Hier ist Ihr Mieter schon da!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
- 2 Zimmer - ca. 43 qm Wohnfläche - 1. OG
- Baujahr 1968 - Gepflegter Zustand
- Modernisiert 2024
- Gas-Zentralheizung (1999) - 10 Parteien Haus
Objekt
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger und zentraler Lage von Altötting.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 qm mit praktischer Grundrissgestaltung. Alle Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort die Diele mit Platz für eine kleine Garderobe ins Auge. Ein Bad mit Duschbadewanne, WC, Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine ist vorhanden. Der Wohnbereich ist großzügig ausgeführt und hat somit reichlich Platz für eine Couch und einen Esstisch. Die Küche ist abgetrennt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Darüber hinaus ist ein abgetrenntes Schlafzimmer vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein eigener Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 50 qm.
Die Wohnung ist für derzeit mtl. 407 € Nettokaltmiete zzgl. 75 € Nebenkostenvorauszahlung an eine zuverlässige Dame vermietet.
Somit eignet sich die Wohnung auch bestens als solide Kapitalanlage.
Ausstattung
- Anschluss an die Fernwärme Altötting möglich
- Elektroverteilung mit FI-Schalter
- Bad mit Dusch-Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Fliesen im Badezimmer
- Sprechanlage
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Balkon
- Gartenanteil mit ca. 50 qm
Des Weiteren sind drei großzügige Hobbyräume im Untergeschoss vorhanden. Diese können zusätzlich erworben werden und eignen sich optimal als Fitnessraum, Hobbyraum oder weitere Abstellfläche.
Hobbyraum 15 (36,26 qm) = 24.500,- €
Hobbyraum 13 (13,07 qm) = 9.000,- €
Hobbyraum 14 (8,80 qm) = 4.500,- €
Lage
Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt etwa 90 Kilometer östlich von München. Überregionale Bedeutung erfährt die Stadt als Wallfahrtsort mit Gnadenkapelle. Altötting gehört zu der Tourismusregion Inn-Salzach.
Altötting ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Fachärzten, verfügt über eine Kreisklinik, zahlreiche Apotheken sowie Discounter, Einzelhandel, Fachgeschäfte und erfolgreiche Handwerksbetriebe.
Infrastrukturell ist Altötting gut an München, Passau und Landshut angebunden. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die B299 (Landshut-Traunstein), ähnlich wie die B12 und in etwa 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn A94 (München-Passau).
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.13, Distanz zum Flughafen: 85.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zur Autobahn: 3.84, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz zur Hauptschule: 0.96