Hier ist Ihr neues Zuhause!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Reiheneckhaus in der malerischen Gemeinde Wannweil, das sowohl durch seine solide Bauweise als auch seine gepflegte Erscheinung besticht.
Errichtet im Jahr 1997, bietet dieses massiv gebaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² ein behagliches Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels einer modernen Gas-Therme; diese wurde 2023 erneuert. Solarthermie und ein Pufferspeicher könnten problemlos an die Therme angeschlossen werden.
Im Obergeschoss des Hauses sind zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete und offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die sowohl für entspannte Sommerabende als auch für gesellige Anlässe ideal geeignet ist.
Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche, welche mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt.
Zudem sind auf dieser Wohnebene noch ein separates WC und ein kleinerer Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Ein weiteres Kinderzimmer, ein Vorratsraum, ein beheizbarer Abstellraum (der derzeit als Hobbyraum genutzt wird) und der Eingangsbereich bilden das Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind laufend erfolgt.
Die Verfügbarkeit dieser Immobilie kann flexibel nach Absprache erfolgen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort und praktischer Wohnkultur in einer verkehrsgünstigen Lage.
Lage
Die Gemeinde Wannweil, mit ca. 5.396 Einwohnern (Stand 31.12.2020), liegt im Echaztal fünf Kilometer nordwestlich von Reutlingen zwischen den Städten Reutlingen und Tübingen.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort gegeben. Die Autobahn und der Flughafen Stuttgart sind ist ebenfalls gut erreichbar und liegen etwa 25 Kilometer entfernt.
Durch Wannweil führt die Landesstraße 379. Diese verbindet die Gemeinde nach Norden mit der
B 27 und der B 297 nach Süden mit Reutlingen.
Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.
Ein eigener Bahnhof erweitert das öffentliche Verkehrsangebot mit der Bahnlinie Tübingen-Stuttgart.
Mit der Uhlandschule verfügt Wannweil über eine Grundschule. Weiterführende Schulen können
z. B. in Kirchentellinsfurt, Kusterdingen, Reutlingen oder Tübingen besucht werden.
Für die jüngsten Einwohner bestehen je ein gemeindlicher Kindergarten so wie ein Waldkindergarten und ein katholischer Kindergarten.
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.
Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zur Realschule: 4.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.52, Distanz zum Gymnasium: 3.21, Distanz zum Flughafen: 27.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.27, Distanz zur Autobahn: 27.70, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 4.85