Hier ist immer etwas los: Büroeinheit mit barrierefreiem Zugang und optimaler Sichtbarkeit

41236 Mönchengladbach

8,50 €
pro Quadratmeter
447 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41236 Mönchengladbach
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
447 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
52dc1c13-db49-4ce7-b145-f06fed035bbd
provisionsfrei
Preis pro m²
8,50 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117.2 kWhm2a
Gültig bis
2024-07-18
Aus­stell­datum
19.07.2014
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines modernen, viergeschossigen Büro- und Geschäftshauses. Zudem stehen im Untergeschoss Archivflächen ab ca. 20 m² bis ca. 30 m² zur Anmietung an.

Ausstattung

- Barrierefreier/behindertengerechter Zugang
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Cat.5-Verkabelung über Fensterbankkanal und Bodentanks
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Odenwalddecke mit integrierter Halogenbeleuchtung
- Blauer Nadelfilzboden
- Serverschrank
- Elektrische Außenjalousie
- Gegensprechanlage

Da es sich um ein Gebäude mit überwiegender Wohnraumnutzung handelt, liegt den energetischen Angaben der Energieausweis für Wohngebäude zugrunde.

Lage

Das Objekt befindet sich an der innerstädtischen Hauptverkehrsachse zwischen den Stadtzentren von Mönchengladbach-City und Mönchengladbach-Rheydt. Haltestellen der Buslinien 001 und 002 befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.

Sonstiges

Sonstiges Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs