Hier ist nicht nur der Energieausweis im grünen Bereich!
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Kerngebiet von Saerbeck befindet sich dieses dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohneinheiten in den Obergeschossen und einer Tagespflegeeinrichtung und einem Pflegebüro im Erdgeschoss.
Im Baujahr 2018 wurde das Haus im KfW Standard 55 gebaut.
Die barrierefreien Flächen im Erdgeschoss mit rund 324 m² können Sie nun erwerben.
Die 2 gemütlichen Gruppenräume mit einem kleinen Balkon sind für die Tagespflege vorgesehen. Im großen Tagesraum ist ausreichend Platz für die Gemeinschaft und entsprechende Aktivitäten. Eine hochwertige Küche inklusive der elektrischen Geräte sind im Kaufpreis enthalten. Die Räume sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet und einladend geplant. Ein rollstuhlgerechtes Tageslichtbad und ein Gäste-WC finden Sie direkt an den Tagesraum angrenzend.
Mittig gelegen ist der Eingangsbereich. Dieser teilt den Bereich der Tagespflege und der Büroräume voneinander ab. Von hier aus erreichen Sie ebenso den Keller, in dem ein eigener Abstellraum zur Verfügung steht.
Die Büro- und Personalräume teilen sich wie folgt auf.
.Ein Büro neben dem Haupteingang, der sich als Empfangspunkt anbietet.
.Zwei Ruheräume für das Personal.
.Ein Pflegebad und ein danebenliegendes separates WC.
.Ein Abstellraum für Putzmittel o.Ä.
.Ein weiteres WC.
.Eine kleine Küchennische im Bereich des Personaleingangs.
.Ein größeres Büro mit einer kleinen Terrasse.
Zudem stehen Ihnen insgesamt 3 Stellplätze für Bewohner, Personal oder Kunden zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollstuhlgerecht
- Terrasse
Die energetische Ausstattung der Immobilie im KfW Standard lässt keine Wünsche übrig.
Mit einer Erdwärmepumpe wird die Fußbodenheizung betrieben.
Die PV-Anlage stellt den nötigen Strom zur Verfügung.
Das Warmwasser wird über die Solaranlage erwärmt.
Weitere Ausstattung:
Das Haus wurde in einer Massivbauweise gebaut und mit roten Tonziegeln eingedeckt.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei und zum Großteil sogar rollstuhlgerecht.
Die Böden bestehen aus großen, hochwertigen Fliesen.
Mit dem Personenaufzug erreichen Sie Ihren Kellerraum.
Die großen Kunststofffenster sind abschließbar und mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Lage
Heute stellen wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit in Saerbeck, einer charmanten Kleinstadt im nördlichen Münsterland, vor. Saerbeck hat sich 2012 den offiziellen Beinamen "NRW-Klimakommune" verdient und ist somit ein Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein. Die Stadt hat eine Einwohnerzahl von 7.091 und bietet eine hohe Wohnqualität.
Das zu verkaufende Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 100 Meter vom Stadtzentrum entfernt, was eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung gewährleistet.
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Mehrgenerationenhaus" ist fußläufig erreichbar und die Autobahnauffahrt Ladbergen A1 ist nur 7,4 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dies macht die Immobilie zu einem interessanten Standort für Geschäftsreisende und Pendler.
In punkto Einkaufsmöglichkeiten ist die Immobilie hervorragend gelegen. Es gibt mehrere Supermärkte in der Nähe, wie EDEKA, Lidl und Aldi, sowie die Bäckerei Liesenkötter und einen Baumarkt, Raiffeisen Saerbeck-Hembergen eG.
Für Bildungseinrichtungen gibt es eine Gesamtschule, eine Grundschule und eine Hochschule in der Nähe, sowie drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis, sowie zwei Apotheken.
In Sachen Kulinarik bietet die Immobilie eine hervorragende Lage mit einem Restaurant direkt vor der Haustür und weiteren Optionen in der Nähe.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Kornbrennerei-Museum und das Wildfreigehge in der näheren Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es Schachvereine, die fußläufig erreichbar sind, sowie die Hermann-Berg-Sporthalle in der Nähe. Für Erholungssuchende ist der Badesee hervorragend geeignet und mit dem Fahrrad erreichbar. Das Kolpinghaus ist ein gefragter Treffpunkt für die Saerbecker und nicht wegzudenken.
Zusammenfassend ist die Immobilie ideal für Personen, die eine ruhige Lage in einer charmanten Kleinstadt suchen, aber dennoch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung benötigen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Ich freue mich darauf, Ihnen weitere Informationen zur Immobilie und zu Saerbeck geben zu können.
Sonstiges
Sonstiges
Derzeitig steht die Immobilie im Erdgeschoss leer.
Miet- oder Pachtverhältnisse bestehen nicht.
Falls Sie das aktuelle Konzept nicht anspricht, empfehlen wir eine Erweiterung bzw. Nutzungsänderung. Eine Möglichkeit stellt die Umwandlung in Wohnfläche und Aufteilung in mehrere Wohneinheiten dar. Bitte beachten Sie, dass dazu eine Genehmigung vom Bauamt einzuholen ist.
Mehr über diese Immobilie erfahren Sie in unserem Exposeevideo: https://youtube.com/shorts/VZegjV9ViT4
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
[URL="https://youtube.com/shorts/VZegjV9ViT4"]Exposé Video[/URL]
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,40 m², Gesamtfläche: 324,00 m², Grundstücksfläche: 891,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen