Hier ist Platz für die ganze Familie!!!
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenmittelhaus bietet auf drei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern verfügt das Haus über insgesamt vier Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf eignen.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen Eingangsbereich, der durch seine großzügige Gestaltung einen freundlichen ersten Eindruck hinterlässt. Von hier aus führt der Weg in das geräumige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist und einen direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Der Wintergarten, der als erweiterter Wohnraum dient, ist lichtdurchflutet und ganzjährig nutzbar, was ihn zu einem idealen Rückzugsort macht.
Obergeschoss: Über eine stilvolle Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich drei der insgesamt vier Schlafzimmer befinden. Alle drei Räume sind hell und bieten ausreichend Platz für Schränke und Bettmöbel. Zwei der Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf dieser Etage befindet sich auch das Hauptbad, welches mit einer Badewanne und modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das vierte Schlafzimmer, welches ebenfalls viel Platz bietet.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1965
- vier Schlafzimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Hauptbadezimmer mit Badewanne
- 1 Dusche im Keller
- Wintergarten (renovierungsbedürftig)
- vollunterkellert
- Gas-Zentralheizung aus 2022
- Fenster aus 1995
Lage
Dortmund-Sölde ist ein Stadtteil im Südosten von Dortmund, der sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und seine dörfliche Struktur auszeichnet. Der Stadtteil liegt etwa 10 Kilometer vom Dortmunder Stadtzentrum entfernt und ist sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Anbindung an die Stadt schätzen.
Sölde liegt an der Grenze zu Sölderholz und Lichtendorf und grenzt im Westen an Dortmund-Aplerbeck. Im Osten befindet sich der benachbarte Stadtteil Holzwickede. Der Stadtteil ist gut angebunden: Die Bundesstraße B1 verläuft in der Nähe, und mit der Bahnstrecke Dortmund verfügt Sölde über eine eigene Bahn-Station, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Dortmund sowie in das Umland ermöglicht. Mit der Hellweg Bahn (RB59) gibt es eine Direktverbindung nach Soest. Zudem gibt es verschiedene Buslinien, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile z.B. nach Dortmund-Aplerbeck (U-Bahn-Station) garantieren.
Der Flughafen Dortmund liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist ebenfalls schnell zu erreichen, was den Stadtteil für Berufspendler attraktiv macht.
Es gibt sehr gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Nur 15 Minuten zu Fuß befinden sich Edeka und Lidl.
Ebenfalls sind zwei Kindergärten und eine Grundschule fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen gibt es im angrenzenden Holzwickede oder in Dortmund-Aplerbeck.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 75,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen