Hier ist Platz für die ganze Familie - Reihenmittelhaus über 4 Ebenen im schönen "Wohnpark Redewisch" des Ostseebades Boltenhagen!

23946 Boltenhagen

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
64,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23946 Boltenhagen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Grundstück
175 m2
Wohnfläche
64,72 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
cf30fc82-2f2d-41f6-ad34-e83130eb2462
Kauf­preis
395.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139.1 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-08-19
Aus­stell­datum
19.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Reihenmittelhaus, im Jahr 1998 über 4 Ebenen errichtet/ ausgebaut liegt im Ostseebad Boltenhagen/ Ortsteil Redewisch, in ruhiger Lage, mit bester touristischer Infrastruktur. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Vielfalt des Meeres genießen. Der "Wohnpark Redewisch" im Ortsteil Redewisch, wunderschön an der Ostsee/ der Steilküste gelegen (ohne Durchgangsverkehr) ermöglicht einen sehr naturnahen, ruhigen Aufenthalt, egal ob für den Nutzer auf Zeit oder auf Dauer. Das Zentrum sowie der Ostseestrand sind in wenigen Minuten zu erreichen, Sie können auch ausgedehnte Radfahr- und Wandertouren oberhalb der Steilküste unternehmen. Für den Kulturinteressierten ist Redewisch der ideale Standort, da Sie von hier aus sowohl mecklenburgische Schlösser und Herrenhäuser, Kulturfestivals als auch die Weltstädte Hamburg und Berlin mit ihren Museen, Baudenkmälern, Shoppingmöglichkeiten besuchen können.

Über einen kleinen Flur/ Eingangsbereich empfängt Sie im Erdgeschoss des Reihenmittelhauses ein großzügiger sowie "offen" gestalteter Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und Zugang zu einer Terrasse in Südwestlage mit anliegendem Grundstücksanteil sowie einer vollständig ausgestatteten Einbauküche. Bei einem guten Buch, einem Glas Wein und knisterndem Kaminfeuer genießt man hier die Ruhe. Die sichtbaren Holzbalken im Deckenbereich verleihen dem Wohn- und Essbereich einen besonderen Charme. Im integrierten Küchenbereich bleiben kaum Wünsche offen, ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd (Ceran), Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, u.v.m..

Über eine viertelgewendete Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss des Reihenmittelhauses. Im Obergeschoß steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Galeriebereich zur Verfügung. Dieser Bereich ermöglicht Ihnen eine Rückzugsmöglichkeit, um entspannt ein Buch/ die Tageszeitung zu lesen oder wenn nötig, via Homeoffice zu Arbeiten. Auch in dieser Geschosslage verleihen die sichtbaren Holzbalken im Deckenbereich den Räumen ein Hauch vom "Landhausstil".

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen eine weitere Schlafgelegenheit, es ist mit einem Doppelbett sowie einer kleinen Spielecke für Kinder eingerichtet. Ein Einbauschrank bietet Ihnen Stauraum für Ihre Garderobe.
Ein zusätzliches TV-Gerät sorgt für etwas Unterhaltung bzw. das Lieblingsprogramm direkt vom Bett aus zu schauen.

Im Souterrain des Reihenmittelhauses befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Duschbad. An den heißesten Tagen des Jahres lässt es sich hier bei angenehmen Raumklima entspannt und ruhig schlafen.

Das Reihenmittelhaus verfügt über eine moderne sowie farblich aufeinander abgestimmte Ausstattung/ Einrichtung.

Die Reihenhausanlage ist so konzipiert, dass jede Einheit einen direkten Zugang vom Souterrain zum Gemeinschaftskeller besitzt. Hier stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung (gegen Gebühr) zur Verfügung. In Ihrer Freizeit kann für ein "Match" eine zur Verfügung stehende Tischtennisplatte genutzt werden.

Wer mal etwas Ruhe und Entspannung vom "Alltagsstress" braucht, zieht sich in die hauseigene Sauna (Gemeinschaftseigentum) zurück. Die Nutzung des Sauna- und Ruhebereiches ist ausschließlich den jeweiligen Wohnungseigentümern vorbehalten.

Ein Pkw-Außenstellplatz sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder runden diesen Verkaufsangebot ab.

Das Immobilienangebot ist insbesondere für den Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Homeoffice-Alternative geeignet.

Ausstattung

Souterrain:
- Schlafzimmer
- Duschbad
- kleiner Flur mit Zugang zum Gemeinschaftsbereich (Waschmaschine/ Trockner/ Sauna)

Erdgeschoss:
- kleiner Eingangsbereich/ Flur
- Wohn-/ Esszimmer mit Kamin/ Zugang zur Terrasse und kleinem Grundstücksanteil
- integrierte Einbauküche

Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer
- Galeriebereich
- 1 Wannenbad

ausgebautes Dachgeschoss:
- Schlaf-/ Spielzimmer

Lage

Wohnen im Park an der Steilküste ...
An einem der attraktivsten Standorte entlang der Ostseeküste in Traumlage, präsentiert sich der "Wohnpark Redewisch" mit Grundstücken in Traumlage. Es ist das westlichste Baugebiet im Ostseebad Boltenhagen, direkt an der Ostsee, umrahmt von Grünflächen. Die landschaftliche Umgebung ist äußerst reizvoll, mit abwechslungsreichem Küstenverlauf von der zweithöchsten Steilküste entlang der Ostsee bis hin zum breiten, weißen steinfreien Sandstrand. Das attraktive Ostseeheilbad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Gästen und Bewohnern durch eine einmalig schöne Landschaft, selten intakte Umgebung, urwüchsiges Hinterland mit viel Kultur einen besonderen Charme. Herrliche alte Häuser in Bäderarchitektur, entstanden vor der Jahrhundertwende, harmonieren mit attraktiven Neubauten (Wohnhäuser, Einkaufspassagen, Meerwasserthermalbad, Feriendomizile und diverse Kureinrichtungen). Das Geschäftsleben, die Veranstaltungen sind nah genug, um die positiven Seiten zu nutzen. Der exklusive Standort in einem optimalen Umfeld: große Grünflächen umrahmen das entstandene Baugebiet mit schönen Reethäusern und hochwertigen Wohn- und Ferienhäusern. Das Meer hören Sie rauschen, keine Verkehrsbeeinträchtigungen - wo gibt es das noch?

Sonstiges

weitere Angaben 1 Pkw-Außenstellplatz
Sonstiges - Kamin im Wohn-/ Essbereich
- Terrasse in Süd-/ Westlage mit Grundstückseinfriedung
- Markise
- SAT-Anlage
- Sauna im Souterrain (Nutzung nur durch die jeweiligen Eigentümer der Wohnungseigentümergemeinschaft)
- abschliessbarer Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern
- Waschmaschine und Trockner (Gemeinschaftseigentum, gegen Gebühr)
- 1 Pkw-Außenstellplatz am Objekt weitere Angaben 1 Terrasse in Südwestausrichtung, Fahrradabstellmöglichkeit, Wohnfläche: ca. 64,72m², Nutzfläche: ca. 82,80m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohnschlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten der WEG-Anlage zugehörig: 4, Flur: 3, Flurstück: 60/ 44, Gemarkung: Redewisch, über 4 Ebenen ausgebaut, Nebenzentrumslage Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung