Hier ist vieles möglich: Büro, Praxis, Schulung oder Sonstiges
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der repräsentative Büroneubau mit seiner gelben Backsteinfassade ist Teil des Areals "Die Annenhöfe". Als Eckhaus-bebauung wurde das Gebäude im Jahr 2000 errichtet und bietet rund 6.000 m² Bürofläche, verteilt auf sechs Etagen. Neben dem Büroneubau entstanden auf dem ehemaligen Druckereigelände mehr als 400 Wohnungen. Die Anlage zwischen der Dresdner- und der Annenstraße wurde nach den Plänen der Architekten Kny & Weber errichtet und besteht aus 17 einzelnen Gebäuden. Der Büroneubau ist an die Tiefgarage des Areals angeschlossen und über den Ein-gang Heinrich-Heine-Straße ebenerdig zu erreichen. Ein Treppenhaus sowie ein Personenaufzug gewährleisten die Anbindung an die jeweiligen Etagen. Die Büroflächen sind hell, effizient und flexibel gestaltbar von Einzel- bis Großraumbüro. Im Innenhof befinden sich grüne Flächen zum Entspannen. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich.
Ausstattung
Moderner Bürostandard
Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter
Flexible Raumaufteilung
Helle, lichte Räume
Kat 5/6-Verkabelung
Hohlraumböden
Akustikdämmende Kassettendecke
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Deckenleuchten
Außenjalousien
Teeküche
Lagerflächen zwischen 10 m² und 37 m² (Nettokaltmiete: 6,15 EUR/m²) verfügbar
Personenaufzüge
Große Tiefgarage auf zwei Ebenen
Lage
Das Büroobjekt befindet sich im Berliner Bezirk Mitte unweit des Alexanderplatzes, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch der Oranienplatz und das bekannte Kulturareal Bethanien sind nur unweit entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Lebensmittelhändler, diverse Bäcker sowie einen Blumen- und Obstladen abgesichert. Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, so befindet sich die U-Bahnstation "Heinrich-Heine-Straße" sowie die S- und U-Bahnstation "Jannowitzbrücke" in unmittelbarer Nähe.