HIER KANN MAN SEHR GUT WOHNEN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese top-gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage. Sie wurde 1999 in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet und immer wieder modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Teilweise wurden diese 2016 ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden versehen. Im Jahr 2005 wurden die Bodenbeläge ausgetauscht. Die Bäder wurden 2015 mit neuen Badmöbeln ausgestattet. Der Balkonbelag wurde ebenfalls erneuert. Im Jahr 2022 wurden viele Bereiche neu gestrichen.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand - der Käufer kann ohne weitere Modernisierungsmaßnahmen einziehen. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang auf die 2016 neu angelegte Südterrasse und in den Garten. Der Küchenbereich geht nahtlos in den Essbereich über. Die Einbauküche kann übernommen werden.
Das Obergeschoss bietet neben dem Bad mit Dusche und Wanne 3 Schlafräume. Ein Südbalkon mit Fernblick kann von 2 Schlafzimmern aus begangen werden.
Das Dachgeschoss bietet ein schönes Dachstudio mit Duschbad - ideal für Kinder, Gäste, oder als Arbeitsbereich.
Der Keller bietet neben den üblichen Räumen eine Werkstatt und einen großen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.
Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz. Eine weitere Garage kann zusätzlich erworben werden.
Diese gepflegte Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 3 Kindern.
Lage
Das Anwesen befindet sich in Zentrumsnähe der Stadt Mayen. Durch die zentrale Lage sind Sie mitten im Geschehen. Alle Einrichtungen sind zu Fuß zu erreichen, was diese Immobilie so interessant macht. Ob Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzger, Friseur, Gastronomie, Einzelhandel, alles kann unmittelbar erreicht werden.
Das Mittelzentrum Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulen. Die Autobahnen A48 und A61 sind beide in max. 9 km zu erreichen. Mayen ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte. Über die Grenzen hinaus ist die Stadt für ihre Burgfestspiele bekannt. Die Städte Koblenz, Bonn und Köln sind sehr schnell zu erreichen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2022