Hier kann man sich nur wohlfühlen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem idyllischen, einladenden Einfamilienhaus, das nicht nur Wohnkomfort verspricht, sondern auch eine friedliche Auszeit vom Alltag.
Das charmante 1-geschossige Hosby-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 strahlt durch seine liebevollen Renovierungen und Modernisierungen eine besondere Gemütlichkeit aus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einem traumhaften Grundstück von 719 m² ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit seiner pflegeleichten Gestaltung: Eine harmonische Umzäunung umrahmt die grüne Rasenfläche, während blühende Beete, majestätische Bäume und üppige Büsche eine malerische Kulisse schaffen. Der große Gartenteich lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause durch den einladenden Windfang, der Sie direkt in den einladenden Wohnbereich führt. Die moderne, offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Entdeckungsreisen. Das gemütliche Wohnzimmer bietet Zugang zum großzügigen, beheizten Wintergarten, wo Sie unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Stille genießen können ganz gleich, wie das Wetter ist!
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich und sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer bietet Platz für Ihre Liebsten oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet, eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Praktisch sind auch der Hauswirtschaftsraum sowie die bereits vorhandenen Anschlüsse für Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung (Baujahr 2008), während ein Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung sorgt.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 105,1 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1986, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Effizienzklasse D
Genießen Sie laue Sommerabende auf der einladenden Terrasse mit Markise als Sonnenschutz der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Dieses Angebot wird durch ein charmantes Gartenhäuschen sowie eine praktische Fertiggarage abgerundet.
Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus begeistern und fordern noch heute unsere Unterlagen an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Haus- und Nebeneingangstür sowie Holzrahmenfenster aus Teakholz
- Holzinnentüren
- Fußböden mit hochwertigem Laminat und Fliesen
- Zimmerdecken mit Holzverkleidung
- Sat.-Schüssel vorhanden
Lage
Krummendeich liegt zwischen Hamburg (ca. 98 km Entfernung) und Cuxhaven (ca. 45 km Entfernung) an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land, inmitten unberührter natürlicher Umgebung und weiter Moorlandschaft. Genießen Sie die frische Wald- und Seeluft! Die Immobilie liegt in ruhiger und doch zentraler Lage von Krummendeich.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Allgemeinmediziner, Zahnarztpraxen, Physiozentren sowie Apotheken und Anschlüsse an den HVV etc. befinden sich teilweise vor Ort bzw. im Umkreis von rd. 3 km bis 10 km in den umliegenden Orten Freiburg, Wischhafen, Balje. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie in Hemmoor (ca. 23 km), Otterndorf (ca. 27 km), Cadenberge (ca. 19 km) und Stade (ca. 43 km).
Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Inlineskating in sehr ruhiger Lage. Die Naturschutzgebiete der Elbe befinden sich direkt vor der Haustür. Außerdem befindet sich in Krummendeich ein beliebtes Naturfreibad. Ein großer Anziehungspunkt in dieser Region ist der ca. 7 km entfernte weit über die Region hinaus bekannte historische Kornspeicher Freiburg (Elbe) mit seinem umfangreichen, vielfältigen Kulturprogramm in Freiburg direkt am Hafen oder das in ca. 15 km zu erreichende Natureum Niederelbe in Balje, an der Ostemündung, umgeben von Watten, Grünland und Deichen im Urstromtal der Elbe. Hier finden Besucher ein Paradies zum Erkunden, Verstehen und Bewahren dieser einmaligen Küstennatur mit ihrer typischen Pflanzen- und Tierwelt. Die ca. 22 km entfernt liegende Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.
Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 43 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen in Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein (ca. 22 km nach Glückstadt). Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A20 sollen in etwa 24 km Entfernung in Drochtersen gebaut werden. Bahnanschlüsse (Start / S-Bahn-Anschluss ab Stade) sind Cadenberge sowie in den Städten Otterndorf bzw. Hemmoor vorhanden.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen