Hier kann man sofort einziehen - modernisiertes, großzügiges Einfamilienhaus in Lüblow / Ludwigslust
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das geräumige Einfamilienhaus wurde ca. um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Nach 1993 erfolgte eine umfassende Modernisierung und der Ausbau des Dachgeschosses. Das Dach wurde 1994 neu gedeckt.In den Folgejahren wurden die Modernisierungen fortgeführt .
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss 136 und im Obergeschoss 91 qm.
Die Aussenfassade wurde mit roten Klinker versehen.
Auf dem Grundstück steht weiterhin eine massive Garage mit Werkstatt und ein Doppelcarport.
Eine großzügige Terrasse bietet Platz für Entspannung und einen Blick in den gepflegten Garten.
Das Grundstück hat eine Fläche von 2009 qm.
Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/3d5L
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.
Ausstattung
Erdgeschoss
- ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin
- ein Esszimmer
- ein Gästezimmer
- ein Arbeitszimmer
- eine modern eingerichtete Küche mit einer neuen Einbauküche
- ein Wannenbad und ein Gäste-WC
- ein Hauswirtschaftsraum
Das Haus kann kann man über drei Eingangstüren betreten.
Obergeschoss
. ein großes Schlafzimmer
- zwei Kinder- oder Gästezimmer
- ein Vollbad
Die Zimmer sind alle vom Flur aus erreichbar.
Der Energieverbrauchswert für dieses 1993 modernisierte Gebäude beträgt 64,3KWH/(m2*a) , dies entspricht der Stufe B. Aufgrund des Baujahres ist aber ein Bedarfsausweis vorgeschrieben.
Die isolierverglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss sind aus dem Jahr 1993. Im Dachgeschoss sind Velux-Dachfenster eingebaut worden und am Giebel ein isolierverglastes Kunststofffenster.
Das Grundstück vorn wird mit einem neuen Zaun , der 2017 gebaut wurde und eine elektrischen Toranlage besitzt, begrenzt.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert.
Lage
Lüblow ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Ludwigslust-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Ludwigslust verwaltet.
Lüblow liegt etwa 21 Kilometer südlich von Schwerin. Die Landesstraße 72 (ehemals Bundesstraße 106) wird in drei Kilometern, die Bundesautobahn 24 in vier Kilometern erreicht. Lüblow besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Ludwigslust-Wismar.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 283.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus bietet einer großen Familie oder dem Mehrgenerationswohnen exklusive Räume und auf dem großen gepflegten Garten Ruhe und Entspannung.
Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00