"HIER KÖNNEN SIE DAS LEBEN GENIEßEN"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Schöne 4-,5 Zi.-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Amberg
Objekt
Die schön geschnittene, lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses im Osten von Amberg in der Nähe des Mosacherweges.
Es stehen Ihnen auf ca. 97 m² das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, die praktische Küche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, drei Schlafräume, ein Badezimmer mit WC, ein Gäste WC, sowie eine abgeschlossene Diele zur Verfügung. Ein großer Kellerraum und eine Garage im Garagenhof gehören zu diesem attraktiven Angebot.
Ausstattung
Der Wohn-Essbereich ist mit Eiche Kleinparkett ausgestattet, in den Schlafräumen sind Kork- und Linoleumbeläge zu finden. In der Küche wurde ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt. Das Badezimmer mit Dusche und das WC wurden im Jahr 2000 renoviert, sie sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die geschützte, nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichen Sie über den Wohn-Essbereich.
Über die Gas-Zentralheizung der Wohnanlage erfolgen die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Einheit. Die Bedachung der Immobilie wurde bereits erneuert. Im Jahr 2013 wurden einige Fensterelemente ausgetauscht, teilweise sind sie mit elektrischen Rollläden versehen.
Ein großer Kellerraum gehört zu der Wohnung. Im Trockenraum steht ein extra Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung.
Eine Garage mit einem elektrischen Toröffner im Garagenhof neben dem Haus, rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das monatliche Wohngeld liegt incl. der Verwaltungs- und Rücklagenkosten, bei ca. 327.-€. Für die Garage sind monatlich 22,17€ zu entrichten, hier sind ebenfalls die Kosten für Verwaltung, Bewirtschaftung und die Renovierungsrücklage enthalten.
Lage
Ihr Domizil liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Mosacherweges. Im nahen Bereich der Merianstraße stehen die wichtigen Einkaufsmöglichkeiten bereit. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. In die Innenstadt gelangen Sie schnell zu Fuß oder auch mit dem Citybus dessen Haltestelle nicht weit entfernt ist. Die Wohnung bietet Ihnen eine gute Aussicht nach Süden.
Sonstiges
Sonstiges
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herbst LBS Immobilien 09666/188386, Mobil 0170/7527145, Mail: [email protected]
Übrigens:
Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2013