Hier können Sie gleich einziehen: Geschmackvolle Doppelhaushälfte in der Moorwegsiedlung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde ca. 1960 erbaut und befindet sich auf einem ca. 483 m² großen, real geteilten Grundstück. 2004 wurde sie liebevoll kernsaniert (inkl. Elektrik, Rohre, Leitungen, Fassaden- und Dachdämmung, Dacheindeckung) und durch einen Gaubenausbau und Anbauten ergänzt.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne, solargestützte Gas-Zentralheizung aus 2021 (teilweise Fußbodenheizung).
Für Ihren PKW stehen ein Carport und Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Die großzügige Aufteilung mit 7 Zimmern auf ca. 156 m² Wohnfläche macht diese Haushälfte gerade für Familien sehr attraktiv.
Sie betreten sie über einen Windfang (Anbau 2004), der weiter in den ersten im edlen Grauton gefliesten Flurbereich mit in die Decke eingelassenen Downlights führt. Von hier aus gehen links und rechts jeweils ein gemütliches Zimmer und das 2004 sanierte Badezimmer mit Fenster ab. Die Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, je nach Ihren individuellen Wünschen, einrichten. Das große Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken, eine Eckbadewanne, eine Duschkabine und ein Hänge-WC. Eine richtige kleine Wellnessoase in den eigenen vier Wänden. Ein Fenster mit Sichtschutzglas sorgt für frische Luft.
Weiter geht es in den zweiten, ebenfalls grau gefliesten und sehr großzügigen Flurbereich, von dem geradeaus und rechtsseitig der weitläufige Wohnbereich und linksseitig der halboffene Koch-/ Essbereich (jeweils 2 miteinander verbundene Räume) abgehen. Der Koch-/ Essbereich ist durch eine Tür mit dem Wohnbereich verbunden. Ein Teil des Koch-/ Essbereiches und ein Teilbereich des Wohnbereiches wurde 2004 ergänzt. Der mit hellem Parkett ausgelegte Wohnbereich strahlt Gemütlichkeit aus. Hier finden Sie genügend Platz für eine oder zwei Sofalandschaften und weitere Möbel. Ein Kamin sorgt im Herbst und Winter für wohlige Wärme. In die Decke eingelassene Downlights sorgen für eine angenehme Belichtung.
Der großzügige Koch-/ Essbereich ist ebenfalls mit grauen Bodenfliesen gefliest und mit einer aufgeteilten Einbauküche in einem hellen Holzton ausgestattet. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, ein Kochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Spüle und einen Kühlschrank. Eine schöne Tischgruppe für die ganze Familie findet hier ebenfalls ihren Platz.
Über große, bodentiefe Tür-/Fensterelemente geht es vom Wohnbereich und Koch-/ Essbereich aus auf die Terrasse und in den angrenzenden, gepflasterten Garten, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Auch kann man hier gesellige Grillabende genießen und den Kindern beim Spielen zuschauen.
Vom ersten Flurbereich aus führt eine Holztreppe in das gemütliche Obergeschoss. Hier befinden sich, von einem Flur mit in die Decke eingelassene Downlights abgehend, zwei Zimmer mit Gaubenfenster zum Garten, ein Zimmer zur Straßenseite und ein Badezimmer mit Fenster. Die gut geschnittenen Zimmer lassen sich individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten. Das große, moderne Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken und ein Hänge -WC. Es ist ebenfalls an den Wänden weiß und am Boden grau gefliest.
Heller Laminatboden bildet den Bodenbelag im Flur und den Zimmern des Obergeschosses.
Der Spitzboden wurde wohnlich ausgebaut und verfügt über in die Decke eingelassene Downlights. Er ist mit hellem Teppich ausgelegt und wird über ein Dachflächenfenster belichtet.
Die Fenster des Hauses sind überwiegend in einem hellen Holzton gehalten und in einem guten Zustand.
Ein Anbauschuppen mit Außentür ist als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ausgebaut.
Lage
Diese geschmackvolle Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in der beliebten Moorwegsiedlung von Wedel. In wenigen Gehminuten ist man von hier aus im Forst Klövensteen, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Wildgehege.
Wedel zählt durch seine Lage an der Elbe und seine direkte Nähe zu Hamburg zu den beliebtesten Wohnorten im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein.
Die B 431, diverse Bushaltestellen sowie die S-Bahnstation Wedel machen Wedel gerade für Pendler attraktiv. Mit der S 1 gelangt man ohne Umsteigen in ca. 38 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man die A 23 in ca. 25 Minuten sowie die A 7 in ca. 30 Minuten.
Die Haupteinkaufsstraße von Wedel (Bahnhofstraße) erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Hier befinden sich u. a. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Drogeriemärkte und Bekleidungsgeschäfte.
Die Elbe, mit dem Schulauer Strand, dem Beach Club 28°, der bekannten Schiffbegrüßungsanlage "Willkomm Höft" und der Lühe-Schulau-Fähre, ist ebenfalls mit dem Fahrrad oder Auto gut zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen (u. a. Gruppenpraxis Rosengarten) und Apotheken gesichert.
Zudem gibt es verschiedene Schulformen und Kindergärten in naher Umgebung.
Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote bieten in der näheren Umgebung u. a. das Fitnessstudio Fitnessfabrik, der Hamburger Yachthafen, eine Minigolfanlage und ein Billardclub.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2004