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18528 Bergen auf Rügen

379.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
159,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
18528 Bergen auf Rügen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.109 m2
Wohnfläche
159,19 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
c68a5ecc-386d-4e2a-b39a-b6890a7105ba
Kauf­preis
379.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
144.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Einfamilienhaus
Gemarkung: Bergen
Flur: 14
Flurstück: 26
Grundstücksgröße: ca. 1.109 m²
Wohnfläche: ca. 159,19 m²
Nutzfläche: ca. 60 m² (inkl. Keller und Nebengebäude)
2 Garagen
4 Stellplätze im Freien (Eigentum der Stadt Bergen auf Rügen-kostenfreie Nutzung)
1 massives (2-geschossiges) Nebengebäude

Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Gas, Strom erschlossen. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis an das Haus herangelegt.

Ausstattung

Das großzügige, massive, freistehende Einfamilienhaus mit Holzsprossenfenster wurde 1994 errichtet.

Nach dem Betreten des Hauses fällt zuerst der großzügige Dielenbereich auf. Von hier aus erschließen sich alle relevanten Wohnräume dieser Ebene.

Die teilüberdachte Terrasse und mehrere gepflasterte Sitzmöglichkeiten am Haus und auf dem Grundstück laden zur Entspannung und Erholung ein.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich weiterhin ein massives Nebengebäude inklusive Werkstatt und eine zusätzliche Garage.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, zentrumsnahen und sehr beliebten Wohngebiet der Stadt Bergen auf der Insel Rügen.

Die Stadt bildet den geschäftlichen und geographischen Mittelpunkt Rügens und ist durch ihre zentrale Lage, Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle Orte Rügens sehr gut zu erreichen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten und Schulen, das Sana-Krankenhaus, Ärzte, kulturelle Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden. Sehenswürdigkeiten der Kreisstadt sind zum Beispiel der "Ernst-Moritz-Arndt Turm", die St. Marien- Kirche und das älteste Fachwerkhaus von Bergen "Benedix-Haus" direkt auf dem Markt.

Sonstiges

Sonstiges Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen