Hier können Sie sofort einziehen! Charmante 3,5 Zimmer Wohnung in gefragter Wohnlage in Esslingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage für junge Familien und Paare
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese klassische 3,5-Zimmer-Wohnung in Esslingen, genauer gesagt im beliebten Wohngebiet "Krummenacker", bietet die ideale Wohlfühloase für junge Familien, Paare oder auch Singles mit Platzbedarf. Mit ihrer naturnahen Lage am nordwestlichen Ortsrand und einer optimalen Anbindung an die Innenstadt, vereint dieses Objekt alles, was man sich für ein gemütliches und modernes Wohnen wünscht.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Dank der Ecklage mit Fenstern auf drei Seiten wird jeder Raum von Tageslicht durchflutet.
Ihr neues Zuhause ist nicht nur äußerlich ansprechend, sondern auch im Inneren in einem erstklassigen Zustand. Der hochwertige Bodenbelag in Wohn- und Schlafzimmer wurde sukzessive erneuert, ebenso die Einbauküche. Alles wurde stets liebevoll gepflegt, sodass Sie ohne große Renovierungen direkt einziehen können.
Highlights der Wohnung:
Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon welcher als Wintergarten nutzbar ist
Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
Einbauküche mit modernen Elektrogroßgeräten ausgestattet
Gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne
Abstellraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz inklusive - nie wieder Parkplatzsuche!
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie stressfrei und schnell das Stadtzentrum und den Esslinger Bahnhof erreichen. Ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge in die Stadt!
Fazit: Diese Wohnung bietet alles, was kleine Familien oder Paare für ein gemütliches und modernes Leben brauchen - in einer gefragten Lage, mit ausreichend Platz und einem naturnahen Umfeld. Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage, dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie.
Ziehen Sie schon bald ein - eine zeitnahe Übergabe ist möglich!
Ausstattung
Baujahr: ca.1990
Wohnfläche: ca. 82 m²
- verglaster Balkon ca. 6 m² (1/2 Anrechnung zur Wohnfläche mit ca. 3 m²)
1. OG, 3,5 Zimmer, Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit verglastem Balkon welcher als Wintergarten genutzt werden kann, kleine Garderobe, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Duschwanne und die Küche inkl. Einbauküche.
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Holz-Isolierglasfenster (zweifach verglast) mit Rollläden.
Sanitär: Tageslichtbad mit WC und Waschbecken, Duschwanne und Waschmaschinen-/Trockner-Platz
Böden: erneuertes Parkett im Wohnbereich, erneuerter Laminatboden in den Schlafzimmern, helle Fliesen im Bad und Küche
Kfz-Stellplatz: 1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, im Preis enthalten
Besonderheiten:
- die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss zu erreichen
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- Einbauküche im Preis enthalten
- verglaster Balkon als Wintergarten nutzbar
- Bezug kurzfristig möglich, da frei ab Dezember 2024
Lage
Esslingen am Neckar, eine bedeutende Kreisstadt unserer Region, beheimatet mehr als 94.000 Menschen und ist die zweitgrößte Mittelstadt in Baden-Württemberg. Sie liegt inmitten der Metropolregion Stuttgart und ist für ihre global agierenden Technologiefirmen bekannt. Als Hochschulstadt mit expandierenden Bildungseinrichtungen ist sie ein äußerst attraktiver und beliebter Standort.
Die bekannte Altstadt mit ihrem besonderen Charme einer alten Reichsstadt, den beeindruckenden Fachwerkhäusern und den Neckarkanälen verströmt eine nahezu mediterrane Atmosphäre. Die verwinkelten Gassen und Ecken bieten eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Erlebnissen. Diese Merkmale verleihen der Stadt eine starke Wirtschaftskraft mit hoher Lebensqualität.
Die Stadt verfügt zudem über ein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in weniger als 20 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen. Der größte Flughafen in Baden-Württemberg befindet sich nur 10 km entfernt.
Krummenacker ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar im Nordwesten der Stadt. Die benachbarten Stadtteile sind Rüdern, Sulzgries, Serach und Obertal. Das Esslinger Zentrum ist unweit entfernt und fußläufig in ca. 10 - 15 Minuten erreichbar.
Sämtliche Schularten und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso Spazier- und Joggingstrecken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Bushaltestelle "Krummenacker", welche sich direkt gegenüber des Hauses befindet.
Der Bahnhof Esslingen mit S-Bahn-Verbindung (S 1) nach Stuttgart ist ebenfalls leicht mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen.
Über die Bundesstraße 10 ist eine schnelle Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte gegeben.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.esslingen.de
Sonstiges
Sonstiges
Der Verkauf erfolgte ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.
Auch für dieses Immobilienangebot hatten wir eine virtuelle 360-Grad Tour (Online-Besichtigung) erstellt. Diese konnte man ganz einfach über die Einladung im Web-Exposé öffnen. Das Web-Exposé hatten wir auf Anfrage gerne zugesendet.
Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung konnte man sich bei einer Online-Besichtigung bequem und von zu Hause aus einen ersten Eindruck verschaffen. Im Anschluss an die Online-Besichtigung vereinbarten wir natürlich gerne einen gemeinsamen, persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an diesem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
[URL="https://www.wsl-immobilien.de/"]Homepage WSL - Immobilien[/URL]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 456,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Serviceleistungen: Hausmeister