Hier können Sie Wohnen und Arbeiten gestalten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem vorderen Teil mit Wohn- und Bürobereich mit ca. 130 m². Im hinteren Bereich befindet sich ein gewerblich genutztes Labor von ca. 114 m². Das Labor ist leergeräumt und kann anderweitig gewerblich genutzt werden. Denkbar ist auch der Umbau zu einer ebenerdigen Wohnung. Hier könnten eine Familie im Haupthaus wohnen und der andere Teil der Familie, ob jung oder alt, im ebenerdigen Teil. Am besten ist, Sie schauen sich das vor Ort an und entwickeln Ihre eigenen Ideen.
Auf dem Grundstück mit seinen mehr als 2100 m² finden Sie neben dem Haupthaus und Labor noch Schuppen, Carports und gemütliche Ecken für gemeinschaftliche Treffs. Und im hinteren Teil des Grundstücks, nichts als grüne, saftige Wiesen, soweit das Auge reicht. Und das Schönste: Das wird mindestens die nächsten Jahre so bleiben, denn die Wiesen und Felder dürfen nicht bebaut werden.
Im Haupthaus finden Sie im Erdgeschoss sechs Zimmer und im Obergeschoss vier Zimmer.
DAS BAD - nun ja, es gibt kein Bad. Jedenfalls kein richtiges. Keines, das den heutigen Ansprüchen genügen könnte. Aber das hat auch Vorteile: Sie können es genau nach Ihren Wünschen gestalten. Genauso einrichten, wie es Ihnen gefällt.
Gleiches gilt für die Küche. Sie ist ein komplett leerer Raum, der auf Ihre Planung wartet.
Ja, man braucht schon ein klein wenig Vorstellungskraft, um sich das Innere dieses Hauses wohnlich vorzustellen. In den vergangenen Jahren hat es etwas gelitten.
Dennoch, das Haus hat eine gute Substanz, bedarf jedoch einer Grundrenovierung. Dies wurde im Preis berücksichtigt.
Bringen Sie also bitte - das sagen wir ehrlich - zur Besichtigung ein wenig Vorstellungskraft mit.
Ausstattung
Gas, Wasser und Strom liegen an. Dennoch sollte bei der notwendigen Sanierung die energetischen Hinweise aus dem Energiepass betrachtet und einbezogen werden. dies wurde im Preis berücksichtigt.
Gegenwärtig dient Entsorgung der Abwässer eine Kleinkläranlage. Das Grundstück ist vom Abwasserzweckverband erfasst und die Umrüstung an das öffentliche Netz soll spätestens kostenfrei 2026 erfolgen.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus Objekt befindet sich in Seifersdorf ein Ortsteil der Gemeinde Jahnsdorf im sächsischen Erzgebirgskreis und liegt zwischen Stollberg und Chemnitz. Der Ortsteil Seifersdorf hat ca. 700 Einwohner und wird in Osten östlicher Richtung umringt von Neukirchen/Erzgebirge Westen von Gersdorf und im Südwesten von Lugau.
Die Gemeinde ist ländlich geprägt mit einer guten Anbindung über die A72 nach Chemnitz.
Sonstiges
Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Stichworte Gesamtfläche: 244,68 m², vermietbare Fläche: 244,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1994