Hier lässt es sich wohnen! Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am Rande der Wohnsiedlung, von Wiese umgeben, haben Sie Platz zum Sporteln, Spielen und Genießen!
Auf zwei Stockwerken bietet Ihnen diese Immobilie mit großzügigen 192m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Hauseingang befindet sich auf der Ostseite. Nach betreten des Hauses bietet der Windfang Platz für eine Garderobe. Linkerhand befindet sich hier das Gäste-WC, rechts das große Arbeitszimmer mit Fensterblick auf das Geschehen vor dem Hauseingang.
Im Übergang zur Diele geht es links in die helle Küche in Verbindung zum Ess- und Wohnbereich. Die schöne EBK ist im Kaufpreis inbegriffen und lädt zum gemeinsamen kochen ein. Mehrere Fenster lassen den Wohnbereich großzügig wirken, geben Tiefe und verbinden optisch mit dem Garten. Der Zugang auf die Terrasse ist von hier aus natürlich auch gegeben.
Rechts liegend befindet sich das Gästezimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse; sowie der Heiz- und Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß.
Im Eingangsbereich, sowie in Küche, Wohnbereich und Treppe sind große, hellfarbene Fliesen verlegt - in den Schlafbereichen Laminatboden mit Holzdekor. Die Ausstattung in den sanitären Bereichen ist pflegeleicht und im aktuellen Stil gehalten. Die Fußbodenheizung bietet in kalten Jahreszeiten, zusammen mit dem Schwedenofen ein angenehmes Wohnklima.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über den durch das vergoldete Geländer edel und hell wirkenden Treppenaufgang. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, dem Elternbad mit Dusche und Wanne und ein begehbares Ankleidezimmer. Drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer, sowie ein Kinderbad, ein Abstellraum, der für ausreichend Stauraum sorgt, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Die Bäder im OG sind mit terracotta- und anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt.
Die Wände sind ganzheitlich weiß gestrichen. Auch die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff und sind mit Wärmeschutzverglasung und größtenteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Gartenbereich haben Sie die Möglichkeit zur gärtnerischen Selbstverwirklichung. Ihr grüner Daumen lässt den Garten nach kurzer Zeit erstrahlen.
Die Dach-Südseite ist mit einer Photovoltaikanlage belegt, welche für zusätzliche Einnahmen sorgt.
Außerdem gibt es gegenüberliegend des Hauses drei weitere Stellplätze, die gerne von Ihren Besuchern genutzt werden können.
Lage
Der Markt Freihung gehört zum Landkreis Amberg-Sulzbach in der nördlichen Oberpfalz. Freihung liegt ca. 25 km nördlich von Amberg und ca. 20 km westlich von Weiden i.d.OPf. und grenzt an den Truppenübungsplatz Grafenwöhr. Durch die angrenzenden Gemeinden Seugast, Großschönbrunn und Thansüß umfasst das Marktgemeindegebiet Freihung eine Fläche von ca. 4.635 ha, mit etwa 2.577 Einwohnern. Freihung bietet alles was zu einem sportlichen und geselligen Leben gehört. Neben 50 Vereinen, von Gesang- bis zu Fußballvereinen, einer Tankstelle, Bäcker und einem Lebensmittelladen, gibt es hier auch eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Allgemeinarzt-Praxis sowie einen Zahnarzt - man ist demnach grundsätzlich rundum versorgt. Freihung liegt an der Bahnlinie Weiden - Nürnberg und wird durch die günstigen Verbindungen auch von Pendlern aus den angrenzenden Gemeinden genutzt.
Sonstiges
Sonstiges Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ProConCepT - Inh. Peter Sowade, selbst-ständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Sie ist zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Besichtigungstermine Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Es finden nur Einzelbesichtigungen nach Vereinbarung statt! Stichworte Sonstiges: frei werdend