Hier lässt es sich wohnen - ruhig ... !
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Objektbeschreibung
Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit einem älteren Nebengebäude und schönem Garten in idyllischer und ruhiger Wohnlage sowie traumhafter Randlage von Greiz zwischen Greiz-Elsterberg-Netzschkau ... und doch zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ... in der Nähe.
Das im Jahr 1938 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,00 m² und ist wie folgt aufgeteilt :
EG : 52,00 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Küche & Bad - frei
OG : 52,00 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Küche & Bad - frei
Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 30 - 35 m² bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, es wurde bisher als Abstell- bzw. Lagerfläche genutzt und befindet sich im einfachen Standard der 50-er bzw. 60-er Jahre, wobei die Heizungsleitungen schon bis ins DG verlegt wurden.
Die beiden Wohnungen im EG/OG sind im Jahr 2000 umfangreich saniert worden und könnten sofort weiter genutzt werden oder nach Ihren Vorstellungen weiter gestaltetet werden. Es bietet sich eigentlich auch eine weitere Nutzung als Einfamilienhaus für eine junge Familie an.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und auch voll erschlossen ( Wasser, Elt, Telefon/SAT/Internet und Vollanschluss/Kanalisation. Eine Erdgasleitung liegt in der Straße vor dem Haus.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich noch ein älteres massives Nebengebäude, welches als Abstell-, Werkstatt- oder Lagerfläche genutzt werden kann.
Ausstattung
- Massivbauweise (Ziegel) und Original-Spritzputz
- Dacheindeckung: Eternitschindeldach (Aspest) samt Verblechung auf Dachstuhl/Verschalung von 1987
- Holzverbundfenster 1992 und 3x Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung 2022
- Innentüren 2000 erneuert / Haustür noch ältere Holztür
- Natursteintreppe (Hausflur)
- Elt-Anlage mit Zähler- & Sicherungskästen samt Leitungen erneuert 2000
- Sanitärleitungen (Kunststoff-Leitungen) erneuert 2000
- je ein Bad im EG bzw. OG mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fliesen eingebaut Bj. 2000
- Oel-Zentralheizung mit Plattenheizkörper und einem Oel-Brennwert-Heizkessel samt Warmwasserboiler der Fa. Viessmann 2000
- Fußbodenbeläge ( Laminat, Fliesen ) erneuert 2000
- Keller: vertikale Isolierung (Betonschicht, Bitumenmasse, Drainageflies, Noppenbahn, Drainage) 2000
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022