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87748 Fellheim

590.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
136,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87748 Fellheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Grundstück
297 m2
Wohnfläche
136,51 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
48f483e8-1c6c-455f-8216-fdadf7d110c7
Kauf­preis
590.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
28 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-01
Aus­stell­datum
01.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Kurzbeschreibung Reihenmittelhaus in Fellheim Objekt Im Jahr 2022 wurde dieses Reihenmittelhaus in massiver Holztafelbauweise im Neubaugebiet der Gemeinde Fellheim errichtet.
Das Haus wurde als KFW55 Effizienzhaus erbaut. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasserwärmepumpe. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Sie betreten den hellen Eingangsbereich, von wo Sie in die weiteren Räume im Erdgeschoss kommen. Hier befindet sich das Gäste-WC, ein Büro und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gut ausgestatteter Einbauküche und kleiner Speise. Auf die geschützte und nach Süden ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten kommen Sie ebenfalls durch den Wohnbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Bad mit großer bodenebener Dusche.
Der Dachspitz bietet Platz für nicht alltägliche Gegenstände.
Im Keller des Hauses befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der Technikraum und zwei weitere Kellerräume.

Zum Haus gehört auch ein naheliegendes Doppelcarport und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Das Haus ist sofort frei und wartet auf Ihren Einzug!

Ausstattung

Raumprogramm:
siehe Grundrisse

Unterkellerung:
voll unterkellert

Dachform:
Satteldach

Bodenbeläge:
Vinyl, Laminat, Fliese

Heizung/Warmwasser:
Luft-Wärme-Pumpe

Außenanlagen:
Eingezäuntes Grundstück

Sonstiges:
Doppelcarport, Stellplatz

Lage

Fellheim liegt ca. 10 km nördlich von Memmingen. Über die Autobahnen A 7 sind die größeren Städte wie Kempten und Ulm in ca. 30 Minuten zu erreichen. In kurzer Zeit sind
Sie auch im Allgäu oder am Bodensee.

In Fellheim haben Sie die Vorteile des ländlichen Wohnens und müssen dabei nicht auf die Stadtnähe verzichten.
Die Gemeinde Fellheim gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Boos und zählt ca. 1.150 Einwohner.
Sie finden in Fellheim einen Kindergarten mit Krippe vor. Die Grundschule finden Sie in der Nachbargemeinde Heimertingen vor. Weiterführende Schulen befinden sich in Babenhausen oder Memmingen.
Auch das Vereinsleben kommt in Fellheim nicht zu kurz. Vom Fußballverein, über den Gartenverein bis hin zur Theatergruppe ist einiges im Ort geboten.

Sonstiges

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern