Hier lohnt sich Ihre Investition
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer Terrasse, die restlichen Wohnungen mit Balkone ausgestattet. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage und eine Doppelgarage. Der Aufzug und 2 Balkone wurden 2006 nachträglich eingebaut. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2000 ausgetauscht. Die Bäder sind überwiegend modernisiert worden. Einige Fenster sind 2006 und einige Dachfenster 2021 ausgetauscht. Die Kellertür wurde 2021 durch eine Feuerschutztür ersetzt und im Haus eine neue RWA- Anlage eingebaut.
Fazit: Hier lohnt sich Ihre Investition
Ausstattung
Ölzentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Aufzug
1 Terrasse, 6 Balkone
Überwiegend modernisierte Bäder
1 Einzelgarage, 1 Doppelgarage
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und vom Musiktheater entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen u. Kindergarten, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Die Autobahnen A40 sowie A42 erreichen Sie in einigen Fahrminuten.
Sonstiges
Sonstiges
Aufteilung:
1 Wohneinheit im Erdgeschoss - ca. 86,44 m² Wohnfläche
2 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss - 78,76 und 51,19 m² Wohnfläche
2 Wohneinheiten im 2. Obergeschoss - 78,76 und 51,19 m² Wohnfläche
2 Wohneinheiten im Dachgeschoss - 71,04 und 47,97 m² Wohnfläche
Stichworte
Wohnfläche: 465,35 m², Gesamtfläche: 465,35 m², vermietbare Fläche: 465,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen