Hier mal umgekehrt Dachterrasse mit Büro
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Fläche befindet sich auf einem multifunktionalem Gelände mit über 48.000 m² Fläche und einer architektonischer Vielfalt.
Um die Gebäude befinden sich die fest zugeordneten PKW-Stellplätze. Im zentralen Zufahrtsbereich stehen ausreichend Parkplatzmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung. Ein eigenes Wege-Leitsystem erleichtert die schnelle Orientierung innerhalb des Geländes.
Ausstattung
Die hier angebotene Einheit befindet sich im Gebäude "G" und verfügt über eine der seltenen Terrassenflächen auf dem gesamten Areal. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 135,09 m² im 3. Obergeschoss und setzt sich zusammen aus den folgenden Bereichen:
3. Obergeschoss mit ca. 78,14 m² Loft-Büro
3. Obergeschoss Terrasse mit ca. 82,85 m², anteilig berechnet mit ca. 41,43 m²
3. Obergeschoss anteilige Verkehrsfläche mit ca. 15,52 m²
Lage
Unmittelbar am Süd-/östlichen, äußeren Stadtring gelegen.
Ein Taxistand und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie auf dem Messegelände, am Hauptbahnhof oder in der City - die Lage gewährleistet beste Verbindungen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 186.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 135,09 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 41,43 m²,
hell, Teeküche, gute Verkehrsanbindung
Sonstiges: Kabelkanäle