Hier passt Alles - bezugsfertiges A+ Energieeinsparhaus mit vielen Extras und großem Garten in schöner Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neues, freistehend- und bezugsfertiges Einfamilienhaus in qualitativ hochwertiger KFW 55+ Ausführung und Ausstattung.
Individuelle, geräumige Raumaufteilung mit vielen Extras; offene hochwertige Einbauküche, großer Garten, Garage oder Carport.
Gesamt ca. 167 m² Wohn- und ca. 50 m² Nutzfläche, 6,5 Zimmer, Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Erker, Diele, Gäste-WC-mit Dusche, Bad, Technikraum/HWR, Abstellraum, Dachboden.
Ausstattung
Hier wurde an nichts gespart:
- Drempelerhöhung
- Glasfaseranschluss
- Kaminofenanschuss
- Geothermie Erdwärme
- erhöhter Kniestock im DG
- barrierefreies Erdgeschoss
- Netzwerk (Connect at home)
- TV-Anschlüsse in jedem Zimmer
- passive natürliche Wohnraumkühlung
- hochwertige Badarmaturen (H. Grohe)
- Nobilia - Einbauküche (Neff, Bora usw.)
- Eiche - Massivholztreppe, weiße Setzstufen
- zentrale Wohnraumlüftung mit Filtertechnik und Wärmerückgewinnung
- Vorbereitung Photovoltaikanlage
- Vorbereitung Zisterne
Lage
Ruhige und sonnige Lage am Ende einer Stich- und Spielstraße im gewachsenen Neubaugebiet Auf der Menn II; / Wiesenstr. in Dahlem.
Hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschule, Kita sowie 2 Kindergärten usw. sind fußläufig in 5-10 Min. zu erreichen (der Bauernhof-Kindergarten liegt außerorts).
die BAB Auffahrt Blankenheim erreicht man in ca. 12 Min.; DB-Anschluss Strecke Köln-Trier.
Weitere Infos zu Dahlem unter:
https://www.dahlem.de/ und https://de.wikipedia.org/wiki/Dahlem_(Nordeifel)
Sonstiges
Sonstiges:
- ideal geeignet für Allergiker und Asthmatiker
- Bauausführung in Massivbauweise durch traditionelles Bauunternehmen MHM Mendig mit 5 Jahre Garantie/Gewährleistung auf alle Gewerke: https://dasmassivhaus.de
Individuelle und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten durch noch auszuführende Gewerke:
- Maler/Anstreicherarbeiten
- Bodenbeläge in den Wohnräumen
- Terrasse und Gartengestaltung
- Garage oder Carport
Besichtigungstermine:
- nur nach Vereinbarung -
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung