Hier punkten Lage und Wohnfläche! Einfamilienhaus in 57583 Nauroth!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in toller Lage von 57583 Nauroth! Das gepflegte massive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, bietet Ihnen eine Oase der Ruhe auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.654 m². Die Wohnfläche von ca. 190 m² erstreckt sich über acht Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und umfasst eine gemütliche Einbauküche mit Theke sowie einen einladenden Kamin, der für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgt. Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer, während im Obergeschoss die Vorbereitung für eine Neuerstellung des Badezimmers bereits getroffen wurden - Sanitäreinrichtungen sind bereits vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert und beherbergt einen neu gestalteten Partyraum, ideal für gesellige Abende. Ein weiteres Highlight ist der große Garten, der viel Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf einer der beiden Terrassen, eine befindet sich vor und eine hinter dem Haus, für die die Vorbereitungen zur Gestaltung bereits begonnen haben - das Material ist vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage im Haus sowie eine freistehende Doppelgarage bereit. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen auf den nahegelegenen Wegen ein, sodass Sie die Natur in unmittelbarer Nähe genießen können.
Das Haus im Grünen steht nach Vereinbarung für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Flur, 2 Abstellräume, 1 Hobbyraum mit Zugang Garage, Hauswirtschaftsraum mit Zugang Außenbereich, Heizungsraum
Erdgeschoss:
Flur, Badezimmer mit Dusche und Wanne (Tageslicht), 1 Zimmer mit Zugang Terrasse, 1 Schlafzimmer, offene Wohnküche, offenes Ess- und Wohnzimmer mit Zugang Terrasse
Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, 1 Zimmer (Rohbau), 1 mögliches Gäste-WC/Abstellraum, 1 Badezimmer (Rohbau)
Speicher/Abstellfläche
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Betonpfannen (Material für Innendämmung
bereits vorhanden)
- Giebelverkleidung Klinkeroptik
- Öl-Brennwert-Zentralheizung (1986)
- Heizkessel (2008)
- Öltankbehälter 3000 Liter
- Kaminofen Holzbefeuerung Esszimmer mit Außenofenrohr (2014)
- Kunststofffenster zweifach verglast (2002 und 2013)
- Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten (2013)
- Haustüre (2015)
- Elektrik teilweise (2013)
- Wasserleitung Küche (2013)
- Sicherungskasten (2013)
- Badezimmer Rohbau Obergeschoss (neue Sanitäreinrichtung
bereits vorhanden)
- Umgestaltung Kellerraum in Hobbyraum - Fliesenarbeiten und
Wandgestaltung (2021)
- 1 Terrasse rückseitig Gartenseite
(Material zur Weitergestaltung vorhanden)
- 1 Terrasse Vorgarten (Zugang über Wohnzimmer)
- Treppenhaus Obergeschoss Fliesenspiegel (2017)
- 1 Garage im Haus
- 2 Fertiggaragen (1984)
- Stellplätze im Freien
- Glasfaser wurde bereits beantragt
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Lage
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von 57583 Nauroth, einem Ort der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Nauroth befindet sich zentral in mitten der Städte Bad Marienberg, Betzdorf und Hachenburg, die jeweils nur ca. 10 km entfernt sind. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, eine Bäckerei mit Café, das Einrichtungshaus Kranz, sowie einen Dorfladen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Elkenroth ist in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Elkenroth ist eine der einwohnerstärksten Gemeinden der Verbandsgemeinde Gebhardshain/Betzdorf. Elkenroth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Supermarkt, Ärzte (Allgemeinmediziner und Zahnarzt), eine Apotheke, Banken, eine Tankstelle und unterschiedliche Restaurants. Verschiedene Firmen sind in Elkenroth vorhanden. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, Realschule und Gymnasium, befinden sich im nur ca. 8 km entfernten Betzdorf. Hier befindet sich auch ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A 45.
Sonstiges
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Sonstiges/Wohnen: Dachboden