Hier schlägt euer Herz höher! Tolle Stadtvilla mit Erker und Balkon in der Nähe von Nördlingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderchöne Stadtvilla bietet euch maximalen Wohnkomfort. Von außen lockert der große Übereckerker mit dem erweiterten Balkon das Erscheinungsbild auf. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Arbeitszimmer haben einen direkten Zugang auf den Balkon.
Das Highlight im Erdgeschoss ist der sehr große und offene Koch-Wohn-Essbereich. Die Sofalandschaft kann fast komplett im Erker verschwinden. Dies macht den Raum nochmals größer, als er ohnehin schon ist. Ein großzügiges Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Gäste-WC machen das Erdgeschoss komplett.
Das Obergeschoss bietet neben zwei gleich großen Kinderzimmern ein geräumiges Familienbad mit rund 14m². Vom Elternschlafzimmer aus erreicht ihr auch die direkt angrenzende Ankleide.
Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp
- Stromspeicher mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD
Lage
"Das hier berücksichtigte Baugrundstück liegt in Löpsingen, einem Stadtteil von Nördlingen. Es ist schön rechteckig geschnitten und eben. Es bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten der Bebauung.
Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur in der Umgebung. Im benachbarten Nördlingen finden Sie mehrere Kindergärten und Grundschulen, die bequem in wenigen Autominuten erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind in Nördlingen gut vertreten. So ist die Bildung und Betreuung der Kinder in nächster Nähe gesichert.
In Löpsingen selbst gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie einen Bäcker und einen kleinen Supermarkt. Größere Einkaufszentren, Supermärkte und Discounter sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte finden Sie im nahegelegenen Nördlingen, das nur etwa 5 Autominuten entfernt ist. Hier haben Sie eine große Auswahl an Läden, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben.
Diese Immobilie in Löpsingen ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Anbindung an Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten schätzen.
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Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1