Hier sollten keine Wünsche offen bleiben....EFH mit vielen Extras!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier fehlt es an nichts: Große Wohnfläche, reichlich Zimmer, Doppelgarage (Wohnmobiltauglich), Pool, Teich, Brunnen, ca. 50 m² überdachter Freisitz mit Bar, Kamin und Jakusi, Gewächshaus, Gartenhaus usw.!- interessiert?
Das frei stehende Einfamilienhaus, ein Massivhaus vom "Typ HB5" mit ansprechender Optik und gelungener Raumaufteilung entstand 1984/ 1985 (Erstbezug 1985) mit Keller, einem Vollgeschoß und nicht ausgebauten Dachgeschoss, mit Flachdachbindern als Satteldach mit Prefa-eindeckung (z.Teil noch Schindeleindeckung), Giebel mit Schieferverkleidung, auf einem 990 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 5 helle Zimmer, große Wohnküche, Bad/ WC, Flur, Diele, Balkon und Wintergarten mit einer Wfl. von rund 145 m² im EG. Besonders interessant, der helle Wintergarten in Süd-West- Ausrichtung mit Kamin. Anbau und Wintergarten mit Dachverlängerung wurden in späteren Jahren errichtet. Dazu wurden im zum Teil ebenerdigen UG rund 66 m² gewerblich als Büro genutzt. Darin enthalten sind ein großes Büro, Personalküche/ WM- Anschluss, Bad/ WC und Flur. Im Preis enthalten sind beide Einbauküchen. Heizung und diverse Wirtschaftsräume befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. An das große Wohnzimmer schliesst sich der massive, lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten und zum Pool an. Große Wohnküche, Koch- u. Essbereich bilden eine geräumige, offene Einheit.
Der großzügig angelegte Freisitz (Sommergarten) hinter dem Haus ist komplett überdacht, fast komplett verglast und verfügt über einen Jakusi, eine Bar und einen Grillkamin.
Zum Haus gehören ferner eine sich neben dem Haus befindliche, separate massive Doppelgarage mit rund 39 m (geeignet für Transporter/ Wohnmobile) sowie einem Doppelcarport vor den Garagen. Ein weiterer Stellplatz ist vor der ehemaligen Garagenzufahrt des Wohnhauses vorhanden. Auf dem Grundstück westseitig existiert ein großes Poolhaus mit etwa 55 m² Fläche. Daneben befindet sich eine Gartenlaube mit angeschlossenem Schuppen. Dazu gibt es auf dem Grundstück einen Gartenteich mit Brücke sowie ein stabiles Gewächshaus. Das trapezförmig geschnittene Grundstück ist nach allen Seiten eingefriedet (bis auf kleinen Teil straßenseitig) und gegen Sicht geschützt. Der Zugang zum Haus, die Stellflächen vor dem Carport und der Boden des Carports selbst wurden mit Betonplatten/ Betonpflaster befestigt, ebenso Zugang zum Poolhaus und die Terrasse des Gartenhauses. Treppe am Haus als geschlossen Massivtreppe mit Steinbelag und Holzgeländer. Die Fläche vor dem Haus wurde pflegeleicht, aber optisch ansprechend gestaltet. Der vordere Teil des Grundstückes wurde mit einem Holzlattenzaun, inkl. zweier Tore versehen. Separater Zugang mit Vordach in den Gewerbeteil im UG.
Das Einfamilienhaus wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Grunde nur kleinere Renovierungsarbeiten bei Übernahme notwendig. Geignet als reines Wohnhaus oder für Wohnen und Gewerbe, auch interessant für Handwerker....
Wohnfläche: ca. 145,00 m² (inkl. anteiliger Balkonfläche)
Bürofläche (UG): ca. 66,70 m² (inkl. Bad/ WC, Küche, Flur, Büro)
Nutzfläche: ca. 140,00 m² (Dachboden, Wirtschaftskeller, Gartenhaus, Garage)
Ausstattung
Bodenplatte auf Streifenfundamenten, alle Wände, sowohl Außen- als auch Innenwände komplett in Mauerwerk ausgeführt. Außenwände 37 cm dick. Decke über Erdgeschoss als massive Stahlbetondecke, Decke über DG als Holzbalkendecke. Dach als Kaltdach. Außenputz als mineralischer Edelputz, innen als glatter Kalk- bzw. Gipsputz. Dacheindeckung mit roten Prefa-Fertigteilen. Kellertreppe als geschlossene Betontreppe plus Fliesenbelag. Fenster als 1- farbige Holzfenster braun, z.T. Kunststofffester, 2-farbig als Dreh-/ Kipp- Fenster. Haustür mit Lichtausschnitt u. aufgesetzten Sprossen in Vollholz. Tür im Wintergarten mit großem Lichtausschnitt in Kassettenform. Glatte Innen- Türen, furniert, z.T. mit Lichtausschnitt. Im UG großteils Stiltüren in Holzoptik. Als Bodenbeläge kamen zum Einsatz Fliesen, Laminat und Natursteinbelag. In beiden Bädern wurden Bodenfliesen, inkl. Fubo-Heizung verlegt zzgl. Handtuchheizkörper.
Das Bad im EG ist ausgestattet mit einer bodentiefen Glas-Dusche, einem wandhängenden WC in Vorwandmontage und einem Waschtisch. Das Duschbad- Bad im UG verfügt über Dusche (mit Echtglas), Eckbadewanne, WC und Waschbecken (beide in Vorwandmontage). Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Buderus-Oel-Zentralheizung mit etwa 22 kW, 6 Oeltanks mit insgesamt 4.200 l Fassungsvermögen. Solaranlage für WW, 500 l Pufferspeicher. Flachheizkörper, sämtlich mit Thermostatventilen. Klimaanlage im Bereich der Diele. Decken u. Wände glatt verputz, teilweise mit Holzverkleidung.Im Kaufpreis enthalten ist die gepflegte Einbauküche. Rollsektionaltore der Garage elektrisch betrieben. Garagentür thermo-isolier-verglast.
Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den zahlreichen Fotos, welche wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.
Auszug aus den An- u. Umbauten sowie den Modernisierungsarbeiten, soweit bekannt:
1994 Einbau der neuen Oel- Zentralheizung
1995 Elektrik und Wasserleitungen neu
1994 Austausch sämtlicher Fenster
1998 Bad/ WC im UG neu
1998 Bad im EG neu
1998 Böden z.T. neu gefliest
1999 Einbau Fubo-Heizung und Heizkörper im UG (Büro)
1999 Errichtung der Doppelgarage
2022 Bau einer vollbiologischen Kleinkläranlage
Lage
Saara, ein kleines, gepflegtes Dorf mit etwa 200 Einwohnern, ist ein Ortsteil von Nobitz im Altenburger Land, Thüringen. Saara liegt am Zusammenfluss von Sprotte und Pleiße. Der Gemeindeverband Saara hat derzeit rund 3.000 Einwohner. Saara wurde im Bosauer Klosterzehntregister als Zarowe zwischen 1181 und 1214 erwähnt und ist wahrscheinlich eine durch Brandrodung im Altsiedelland zwischen 600 und 800 entstandene sorbische Siedlung.
Saara gehörte zum wettinischen Amt Altenburg, welches ab dem 16. Jahrhundert aufgrund mehrerer Teilungen im Lauf seines Bestehens unter der Hoheit verschiedener Ernestinischer Herzogtümer stand.
Das Dorf gehörte ab 1918 zum Freistaat Sachsen-Altenburg, der 1920 im Land Thüringen aufging. 1922 kam es zum Landkreis Altenburg. Am 1. Juli 1950 wurde Saara nach Lehndorf eingemeindet. Bei der zweiten Kreisreform in der DDR wurden 1952 die bestehenden Länder aufgelöst und die Landkreise neu zugeschnitten. Somit kam Saara als Ortsteil von Lehndorf mit dem Kreis Altenburg an den Bezirk Leipzig, der seit 1990 als Landkreis Altenburg zu Thüringen gehörte und 1994 im Landkreis Altenburger Land aufging. Aufgrund der zentralen Lage von Saara wurde am 8. März 1994 in Saara die Verwaltungsgemeinschaft Saara gegründet. Am 1. Januar 1996 entstand die Gemeinde Saara durch Zusammenschluss folgender Gemeinden: Lehndorf, Mockern, Podelwitz, Taupadel und Zehma.
Das beschriebene Objekt liegt im südlichen Teil des Ortes, fast am Ortsrand, an einer ruhigen, verkehrsarmen Durchgangsstraße. Der Ort ist umgeben von größeren Ackerflächen, mit zum Teil Fernblick. Saara liegt etwa 8 km südlich von Altenburg, 10 km von Nobitz und ca. 7 km von Schmölln entfernt. Die Entfernung zur südlich gelegenen A 4, Auffahrt Meerane, beträgt etwa 13 km, bis zur A72 etwa 26 km. Flugplatz Altenburg- Nobitz etwa 13 km, Flughafen Gera ca. 32 km entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahn- bzw. S-Bahn- Anbindung, medizinischen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen aller Fachrichtungen, Klinik, Kino und zahlreiche Super- und Einkaufsmärkte finden Sie in im benachbarten Altenburg, Schmölln bzw. Nobitz.
Quelle: http://wikipedia.org/wiki/Saara
weitere Infos unter: http://www.saara.de
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Medien (außer Erdgas, liegt in der Straße) liegen im Haus an, Abwasser über vollbiologische KKA, Fernsehen über SAT- Anlage (Glasfaser vorbereitet), Internet über DSL. Brauchwasser- Brunnen auf Grundstück vorhanden. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache evtl. auch am Wochenende möglich.