Hier steckt mehr drin, als man denkt. Viel Platz zum Wohlfühlen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend - mitten in einer idyllischen, 1999 errichteten Reihenhaussiedlung - liegt das hier angebotene Reihenmittelhaus, das als Niedrigenergiehaus in Sandwichbauweise errichtet wurde. Auf 4 Etagen verteilen sich ca. 170 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur. Zusätzlich wurde ein mit Kaminofen beheizter Wintergarten angebaut, der mit elektrischen Jalousien ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur und die geräumige Küche mit Essplatz und Ausgang zum Wintergarten und von dort in den sichtgeschützten Garten mit Pool, Grillplatz, Gerätehaus und Ruhe-Oase.
Im 1. Obergeschoss haben wir das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Im 2. Obergeschoss ist das Reich der Kinder mit zwei Zimmern und einem Badezimmer.
Im Staffelgeschoss sind 2 Zimmer ausgebaut mit Zugang zur Dachterrasse.
Energie wird gespart durch eine Photovoltaikanlage mit 2,3 KWp, die 2014 installiert wurde. Die Fenster sind selbstlüftend über Kassetten an den Fenstern. Beheizt wird das gesamte Haus über Fernwärme.
Das Kleinod wartet auf Ihre liebevollen Hände und freut sich auf eine Besichtigung.
Ausstattung
- ca. 170 m² Wohnfläche auf 4 Etagen
- Wintergartenanbau von 2012, mit Kaminofen zur Beheizung und Jalousien
- große Dachterrasse mit Grünblick
- Photovoltaikanlage mit 2,3 kWp, 2014 installiert
- Bäder 2016 saniert
- neue Fußböden (Laminat in den Zimmern, Fliesen in Bädern und Küche) aus 2019
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Kunststofffenster, selbstlüftend
- Regenwasser-Zisterne zur Gartenbewässerung
- Glasfaser-Anschluss mit bis zu 1 Gbit/s
Lage
Mit der Bezirksfusion Treptow-Köpenick ist der größte und grünste sowie der wasserreichste Bezirk in Berlin entstanden. Durch die umliegenden Wälder und Seen gehört er zu den bevorzugtesten Naherholungszielen mit vielen Ausflugsmöglichkeiten.
Der Ortsteil Altglienicke ist aufgrund der guten Anbindungen durch die Autobahn 113, den Bus (zur U- und S-Bahn), die Flughafennähe sowie der Mischung aus Historie (z. B. Gagfah-Siedlung, Bruno-Taut-Architektur) inkl. der schönen Natur sehr beliebt bei seinen Bewohnern.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungs- und Freizeitangebot, Ärzte, Kitas, Schulen etc. befinden sich fußläufig in der Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 106.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen