Hier stimmt der Preis: Geräumige 4-Zimmer-ETW mit Balkon und Carport in Nürnberg-Wetzendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wer eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit solider Raumaufteilung sucht, kommt bei dieser Immobilie voll auf seine Kosten! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1969.
Sie betreten die Wohnung über den Flur und gelangen von hier aus zu zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den großen Südwestbalkon, zur Wohnküche mit fast 11 m² Fläche, einem separaten Gäste-WC und einem großen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und einem weiteren WC. Hier steht Ihnen auch genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung, wobei Sie aber auf Wunsch auch im Untergeschoss des Hauses einen Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Wasser- und Stromzähler für Ihre Waschmaschine nutzen können.
Die Böden in der Wohnung sind mit Kunststoff-, Fliesen- und Laminatbelägen ausgestattet, das Bad ist raumhoch gefliest. Die Decken der Räume sind teilweise mit Holz verkleidet, die Fenster wurden erst im Jahr 2020 erneuert (teilweise 3-fach-Isolierglasscheiben).
Das Untergeschoss bietet Ihnen zudem noch den bereits erwähnten Gemeinschaftswaschraum sowie ein eigenes Kellerabteil mit ausreichendem Stauraum. Ein Carport im Außenbereich des Grundstücks rundet dieses wirklich attraktive Angebot mit gutem Preis-Leistungsverhältnis schließlich ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!
Lage
Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Nürnberger Nord-Westen, dem beliebten Stadtteil Wetzendorf. Dieser Stadtteil ist die "perfekte Mitte" zwischen Nürnberg-Zentrum und Fürth und bietet somit eine gute Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen. In der Nähe beginnt das Naturschutzgebiet "Pegnitzgrund". Auch das sogenannte "Knoblauchsland" mit vielen landwirtschaftlichen Betrieben, bei denen Sie auch direkt einkaufen können, liegt quasi um die Ecke. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind vor Ort und somit bequem erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Stichworte Sonstiges: frei werdend