Hier trumpft Lage, zentrumsnahe 2,5 Zimmer- Wohnung inkl.Tiefgaragenstellplatz in 72070 Tübingen, Rappenberghalde 27
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dachgeschoss: ca. 54,02 Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Flur, Küche, Dusche/WC, Dachbühne, Abstellraum, Loggia.
Lage
Nur wenige Fahrradminuten zum Stadtkern wird in einem Mehrparteienhaus diese Dachgeschosswohnung angeboten. Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage. Der Neckar, in unmittelbarer Nähe, lädt zu einem Spaziergang oder Fahrradtour ein. Schulen, Freibad oder Stadtkern ist fußläufig erreichbar
Sonstiges
Vermittlungsprovision
Kaufpreis: 250.000.-€, 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig mindestens 2 Wochen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB)
Objektdaten
Dachgeschosswohnung mit Balkonterrasse. Die Residenz am Schlossberg umfasst 115 Wohnungen und 98 Tiefgaragenplätze, ca. Baujahr 1983, ca. 54,02 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Dachbühne, Küche, Flur, Dusche/WC, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Teppich-Fliesenböden, gemeinschaftlicher Waschraum, Fernsicht auf die schwäbische Alb. 1 Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Wohngeld liegt bei 574,98.-€.
Entsprechend Aussage der Bevollmächtigten hat die Eigentümerin nicht nur das ganze Jahr geheizt, Heizungen voll aufgedreht, sondern die Temperatur auf konstant mindestens 25 Grad gehalten, was aus den Abrechnungen ersichtlich ist. Heiz-Warm-
wasserverbrauch Gesamtverbrauch liegt bei der Verkäuferin bei 2642,99.-€ und der Gesamtverbrauch der Nachbarin im Jahr 2023 bei 825,32 €. Eindeutig über die Hälfte mehr Verbrauch.
Gaszentralheizung, Hausmeisterservice, Endenergiebedarf 164,4 (kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F. Die Wohnung ist nicht vermietet und renovierungsbedürftig
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister