Hier wächst Ihr Traum - großzügiges Grundstück trifft auf moderne Stadtvilla!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem exklusiven Immobilienangebot: Ein großzügiges Grundstück mit etwa 921 m² Fläche und einer geplanten modernen Stadtvilla von Scan Haus - das Ihnen Erstbezug und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Die Villa überzeugt mit ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche, einer klar strukturierten Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen nicht nur Platz für die geplante Stadtvilla, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Ob Sie von einer weitläufigen Rasenfläche, liebevoll angelegten Beeten, einem Spielbereich für Kinder oder einem idyllischen Rückzugsort mit Pergola und gemütlicher Sitzecke träumen - hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen. Dank der großzügigen Grundstücksgröße bleibt ausreichend Raum für individuelle Ideen und eine perfekte Ergänzung zur hochwertigen Immobilie.
Hier empfängt Sie im Erdgeschoss eine helle, einladende Diele, von der alle Räume zentral zugänglich sind. Das repräsentative Wohn- und Esszimmer mit Panoramaverglasung bildet den Mittelpunkt dieser Etage und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende offene Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine abgeschlossene Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist ein geräumiges Zimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein funktionaler Hauswirtschaftsraum und ein modernes Gäste-Bad mit Dusche und Tageslicht, das stilvoll und praktisch zugleich gestaltet wurde.
Eine elegante, offene Vollholztreppe führt Sie in das Obergeschoss, das durch seinen durchdachten Grundriss überzeugt. Hier finden Sie drei geräumige Zimmer, die individuell nutzbar sind und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Das große Badezimmer wurde mit luxuriöser Ausstattung der Firma Vigour geplant: Eine frei stehende Badewanne, eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschtisch und natürliches Tageslicht schaffen eine wahre Wellness-Oase. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Ankleide, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.
Die gesamte Stadtvilla wird durch die Panoramaverglasung in ein helles, freundliches Licht getaucht. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für ein behagliches Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpenheizung, die mit einem Wasserspeicher ausgestattet ist und höchste Energieeffizienz garantiert.
Die Fenster und Terrassentüren bestehen aus hochwertigem Kunststoff mit 3-fach-Verglasung und einem 5-Kammer-System. Auch die Haustür überzeugt durch ihr modernes Design, eine Edelstahl-Drückergarnitur, stahlverstärkte Profile und die innovative Safelock-Automatik.
In Zusammenarbeit mit dem erfahrenen Bauträger können Sie die Planung und Ausstattung der Villa flexibel nach Ihren Wünschen gestalten. Optionen wie Photovoltaikanlagen oder dezentrale Lüftungssysteme sind auf Wunsch erhältlich. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Malerarbeiten, Fliesen und Bodenbeläge individuell planbar sind und nicht im Kaufpreis enthalten sind. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorlieben voll und ganz in die Gestaltung der Innenräume einzubringen.
Diese Stadtvilla ist nur eine Variante aus dem breitgefächerten Katalog von Scan Haus, einem Bauträger mit langjähriger Erfahrung und einem erstklassigen Ruf. Hier erhalten Sie alles aus einer Hand - von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Ausstattung
Nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages erhalten Sie Zugang zu weiteren Fotos (soweit vorhanden) und der genauen Lage des Objektes. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
. ACHTUNG: Die Maklerprovision wird lediglich auf den Preis des Grundstücks berechnet
. großzügige Grundstücksfläche von ca. 921 m² mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
für Garten und Außenbereich
. Neubau-Erstbezug mit moderner Architektur und ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche
. Wohn- und Esszimmer mit Panoramaverglasung und Zugang zur Terrasse
. funktionaler Hauswirtschaftsraum und Tageslicht-Gäste-Bad
. großes Badezimmer mit frei stehender Badewanne, begehbarer Dusche,
Doppelwaschtisch und Tageslicht.
. separate Ankleide mit großzügigem Stauraum
. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
. Luft-Wärmepumpenheizung mit Wasserspeicher für hohe Energieeffizienz
. Fenster und Türen aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung und 5-Kammer-System
. moderne Haustür mit Edelstahlgriff, stahlverstärkten Profilen und Safelock-Automatik.
. Flexibilität, individuell plan- und gestaltbar in Zusammenarbeit mit dem erfahrenen
Bauträger Scan Haus.
. Zusatzoptionen: Photovoltaikanlagen und dezentrale Lüftungssysteme gegen Aufpreis
verfügbar.
. Rundum-sorglos-Paket vom erfahrenen Bauträger, individuelle Innenraumgestaltung
möglich.
. Internetgeschwindigkeit von bis zu 300 Mbit/s
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schulzendorf, etwa 30 Kilometer südöstlich von Berlin. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Hauptstadt aus, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Mit ihren etwa 9.580 Einwohnern (Stand: Dezember 2022) bietet Schulzendorf eine angenehme, überschaubare Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität.
Der Ortskern von Schulzendorf liegt etwa 2,5 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie unter anderem Supermärkte wie Aldi-Nord und einen Edeka-Markt, einen Getränke-Hoffmann, eine Apotheke und kleine Geschäfte. Für größere Einkäufe oder Shopping-Erlebnisse erreichen Sie das "A10 Center Wildau" oder das Einkaufszentrum Waltersdorf, beide in etwa 5 km Entfernung.
Die Bildung der jüngeren Einwohner ist gut abgesichert: Die Kita "Waldfrieden" befindet sich in fußläufiger Entfernung. Eine Grundschule befindet sich etwa 4 km. Weiterführende Schulen stehen in den Nachbargemeinden Zeuthen (ca. 4 km), Eichwalde (ca. 5 km) und Königs Wusterhausen (ca. 9 km) zur Verfügung, alle gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 6 Gehminuten (400 Meter) entfernt. Von dort aus bestehen Verbindungen zu den S-Bahn-Stationen Zeuthen und Eichwalde, die etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Bus entfernt liegen. Die S-Bahn bringt Sie in ca. 40 Minuten direkt ins Zentrum von Berlin. Für Autofahrer ist das Schönefelder Kreuz, das den Anschluss an die A13 und die A10 bietet, in etwa 12 Minuten erreichbar (ca. 8 km).
Schulzendorf liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Direkt vor der Tür laden Rad- und Wanderwege ein, die umliegenden Wälder und Wiesen zu erkunden. Besonders reizvoll sind die Seen und Wasserlandschaften in der Umgebung, wie der Zeuthener See, der etwa 4 km entfernt liegt und in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Öffentliche Plätze am Wasser bieten Erholung und Freizeitspaß. Den kleinen Miersdorfer See mit seinem Freibad erreichen Sie in rund 2 km.
Schulzendorf vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit einer grünen, ökologisch gesunden Landschaft. Die Gemeinde bietet Erholung, wo andere Urlaub machen: großzügige Grünflächen, frische Luft und eine hohe Lebensqualität. Für Kultur- und Ausflugsziele ist die Nähe zu Königs Wusterhausen (ca. 10 km) und der Hauptstadt Berlin ein weiteres Plus. In wenigen Minuten erreichen Sie Naherholungsgebiete, die zu Wassersport, Spaziergängen oder entspannten Tagen im Grünen einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die urbane Infrastruktur von Berlin und Umgebung. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.
Sonstiges
Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0151 23 35 37 14.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.
HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank sowie der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
Stichworte
Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen