Hier warten 216 m² zum Wohlfühlen auf Sie - bezugsfertig ab sofort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich ruhig gelegen im Zentrum von Lichtenstein und besteht aus zwei verbundenen Häusern, das eine wurde 2006 neu gebaut und das zweite kernsaniert. Beide Häuser zusammen bilden nun eine großzügige Wohneinheit mit 216 m², 8 Zimmern, 3 Bädern mit WC und einem weiteren WC. Zu den Häusern gehört ein sonniger und begrünter Innenhof mit Terrasse. Die restlichen Seiten dieser Ruhe-Oase sind von einem weiteren Haus und Mauern umschlossen. Zu den beiden Häusern gehören eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze. Der Neubau verfügt über eine Dachterrasse, einen Kamin im Wohnzimmer, einen Kachelofen im Esszimmer, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien im Neubau sowie eine zentrale Staubsaugeranlage und einen Wäscheschacht. Beide Häuser sind in Ziegelbauweise errichtet, der Neubau wurde mit einer Aufdachdämmung und Ziegeleindeckung versehen, der Altbau mit Sparrendämmung.
Das dritte Haus, welches an den Innenhof angrenzt, befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Innenhofs und kann ebenfalls erworben werden z.B. als Nutzung für das eigene Gewerbe, für ein Mehr-Generation-Projekt oder als Investitionsobjekt zur Fremdvermietung.
Ausstattung
Der nicht unterkellerte Gebäudekomplex besteht aus einem Neubau und einem kernsanierten Altbau. Die Sanierung und der Neubau erfolgten im Jahr 2006 durch örtliche Handwerksbetriebe und wurde als eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² umgesetzt.
Das Erdgeschoss beherbergt eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang über einen Abstellraum. Von dort gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich mit den beiden Hauseingängen zur Straße und zum Innenhof und dem mittig zwischen Alt- und Neubau gelegenen Treppenhaus. Ein weiterer Zugang führt in den kernsanierten Altbau mit Waschraum/Sommerküche und direktem Zugang zur Terrasse. Der Hausanschlussraum mit Gas-Zentralheizung sowie ein WC ist ebenfalls im Erdgeschoss. Zur Straßenseite befindet sich eine vollständig separierte Gewerbeeinheit mit etwa 28 m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei Räume, einem eigenen Eingang und einem eigenen WC. Die Gewerbeeinheit ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und generiert monatliche Mieteinnahmen.
Über eine Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche -die Einrichtung wird nicht mit verkauft- und das Esszimmer mit Kachelofen. Die Räume sind hochwertig ausgestattet mit Fliesenboden, Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien. Im kernsanierten Altbau befinden sich zwei Zimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC mit Toilette und Urinal.
Das Dachgeschoss erreicht man über eine moderne Buchenholztreppe, dort befindet sich eine kleine Galerie mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, ein Elternschlafzimmer mit einem weiteren Zugang zur Dachterrasse, ein Ankleidezimmer sowie das Elternbad mit extra großer Badewanne, Dusche, WC und Urinal. Neben dem Bad befindet sich ein weiterer Raum der für eine Sauna vorbereitet ist. Die Dusche liegt mittig zwischen beiden Räumen und kann von beiden Seiten genutzt werden. Der kernsanierten Teil ist ein eigenständiges Studio mit zwei Zimmern und einem Bad mit WC, Badewanne und Dusche.
Die Ausstattung im Überblick
- 8 Zimmer
- 3 Bäder jeweils mit Dusche und separater Badewanne
- zusätzliches WC im Erdgeschoss
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- separate Stellplätze
- Terrasse im Innenhof
- Dachterrasse
- Marmortreppe und Marmorfensterbänke
- elektrische Jalousien
- hochwertige Fliesenböden
- teilweise Fußbodenheizung
- zentrale Staubsaugeranlage
- Wäscheschacht
- Sprechanlage mit Kamera
Lage
Das Objekt liegt ruhig gelegen im Zentrum von Lichtenstein in einer Tempo 30 Zone. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer und ein großer Supermarkt sowie Restaurants sind in nächster Nähe und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Lichtenstein verfügt über ein Krankenhaus, mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen inkl. Gymnasium. Lichtenstein ist verkehrsgünstig zwischen der A72 und der A4 gelegen, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Kreisstädte Zwickau (15 km) und Chemnitz (20 km) sind ebenfalls schnell zu erreichen,
Sonstiges
Stichworte
Kachelofen
offener Kamin
ruhig gelegen
Innenhof
hochwertige Ausstattung
Dachterrasse
Terrasse
Staubsaugeranlage
Wäscheschacht
Zustand: saniert, gepflegt, entkernt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Neubau, Altbau bis 1945