!! Hier wartet das ganz Besondere auf Sie !!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu schaffen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 3.992 m² und einer realisierbaren Wohnfläche von ca. 179 m² eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist bereits entkernt und somit bereit für eine umfassende Sanierung. Dies gibt Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder sogar als Ausbauoption für weitere Wohnräume.
Der gewachsene Baumbestand auf dem Grundstück sorgt nicht nur für eine idyllische Atmosphäre, sondern bietet auch natürlichen Schatten und eine angenehme Privatsphäre. Die ruhige Lage des Anwesens ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und sich vom hektischen Alltag zu erholen.
Die Lage des Bauernhauses ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine harmonische Umgebung suchen. Gleichzeitig sind Sie nicht weit von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt, sodass Sie sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten genießen können.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches Bauernhaus in eine moderne Oase zu verwandeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts begeistern!
Ausstattung
- ca. 179 m² Wohnfläche realisierbar
- 3.992 m² Grundstücksfläche
- gewachsener Baumbestand
- bereit für die Sanierung
Lage
Rampoldsdorf ist ein kleiner Gemeindeteil des Markts Geisenhausen. Geisenhausen befindet sich ca. 12 km von der Bezirkshauptstadt Landshut entfernt und bietet über 7.000 Einwohnern eine beschauliche Heimat.
Sowohl in gewerblicher Hinsicht als auch im Freizeitbereich wird den Menschen hier einiges geboten: Viele Sport- und Kulturvereine halten ein breitgefächertes Angebot für die Geisenhausener bereit.
Große Arbeitgeber wie Pöschl Schnupftabak in Geisenhausen oder Dräxlmaier, ein großer Arbeitgeber im nahegelegenen Vilsbiburg garantieren eine verschwindend geringe Arbeitslosen-Quote. Der aufstrebende Ort Geisenhausen gewährleistet hervorragende Lebensqualität in einer überschaubaren und harmonischen Gemeinschaft.
Geisenhausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Montessorischule, Bücherei und Freibad sind am Ort vorhanden. Geisenhausen verfügt über einen Anschluss zur Deutschen Bahn mit eigenem Bahnhof. Über die gut ausgebaute B299 sind sowohl Landshut und Vilsbiburg in nur wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
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Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen