Hier werden Ihre Wohnbauwünsche war
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Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Baugrundstück zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, den Lageplan mit der möglichen Bebauung und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können.
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Das Grundstück befindet sich in hinterer Lage. Eine Bebauung ähnlich wie die bereits vorhandene Nachbarbebauung ist hier realisierbar.
D.h. 2 Doppelhaushälften oder auch ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit einer überbaubaren Hausfläche von ca. 12 m * 12,50 m + Doppelgarage ist hier möglich.
Gerne beraten wir Sie hierzu in einem Bürotermin über die verschiedenen Möglichkeiten.
Ausstattung
Die Zufahrt des Grundstücks erfolgt in einer Breite von ca. 3,20 m zum hinteren Grundstücksteil auf dem Sie Ihr Traumhaus errichten können.
Aktuell befinden sich auf dieser Zufahrt noch zwei Garagen sowie ein kleiner erdgeschossiger Gebäudeteil hinter den Garagen.
Diese Gebäudeteile müssen abgerissen werden damit die Zufahrt und Erschließung zu Ihrem Grundstück ungehindert möglich ist.
Auch ein Holz-Gartenhaus mit Veranda steht auf dem Grundstück, in dem Bereich, der für die Garagen angedacht ist.
Aus diesem Grund wird das Baugrundstück weit unter dem aktuellen Bodenrichtwert angeboten, womit Ihre Kosten für Abbruch und Erschließung kompensiert werden.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Lage
Dieses herrliche Wohnbaugrundstück befindet sich in bester Wohnlage von Rodgau Dudenhofen zum Ende einer Sachgasse.
Ruhige Lage mit Garten in Süd-Ostausrichtung.
Fußläufig zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu Schulen und Kindergärten.
Wenige Gehminuten bis zur S-Bahn-Station.
Dudenhofen verfügt über eine gute Infrastruktur, mit der S-Bahn-in ca. 30 Min bis Frankfurt Mitte. Mit dem KFZ gute Anbindung über die B45 an die A3 oder über die Kreisquerverbindung in Richtung Dreieich oder Seligenstadt.
Rodgau zeichnet sich aus durch seine exponierte Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe und gute Anbindung nach Frankfurt / Main und zum Flughafen, umgeben von Grünflächen, herrlichen Radwegen, entlang der Rodau und der beliebte Badesee bieten für die Bewohner einen hervorragenden Freizeit- und Erholungswert. Rodgau und ist daher auch ideal für die Familie geeignet.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen.
Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Stichworte
Bundesland: Hessen