Hier wird "alles" NEU in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im historischen Backsteinkleid bietet dieses Gewerbeareal von ca. 20 m² bis über 1.000 m² eine Vielzahl an flexiblen Gewerbeflächen von hochwertigen Büros über Produktionsflächen bis hin zu reinen Lagerräumen.
Zahlreiche Parkplätze auf dem Gelände sorgen für ein entspanntes Parken. Bei Bedarf steht auch ein kleiner Konferenzbereich zur Verfügung, welcher stundenweise angemietet werden kann.
Ausstattung
Bei der hier beschriebenen Möglichkeit handelt es sich um einen Bereich, der entkernt worden ist und in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter renoviert wird.
BEI BEDARF könnte angrenzend die Fläche erweitert werden. Zudem stehen im Untergeschoss des Gebäudes auch Lager-/Archivflächen zur Disposition - sprechen Sie uns an.
Lage
Nürnberg Süd, im Stadtteil Gibitzenhof, nahe dem äußeren Stadtring gelegen. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an das regionale wie überregionale Verkehrsnetz.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 148,54 m², verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: Kabelkanäle