Hier wird auch die große Familie glücklich ! Traumgarten mit imposantem Haus Provisionsfrei für Käufer ! ***360 Grad Rundgang***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
360 Grad Rundgang :https://tour.ogulo.com/KBcT
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, im Jahr 1908 erbaut, strahlt einen einzigartigen Charme aus und wartet darauf, Ihre Herzen zu erobern.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Zuhauses. Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, die Zimmer im Obergeschoss bei Bedarf in eine separate Wohnung umzuwandeln, wodurch das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss begeistert mit seiner Großzügigkeit und Wärme. Besonders hervorzuheben ist die große Eingangsdiele, die mit etwa 20 Quadratmetern bereits einen beeindruckenden ersten Eindruck hinterlässt.
Von hier aus gelangen Sie in ein modernes, behindertengerechtes Vollbad, das erst vor zwei Jahren renoviert wurde.
Die Küche aus Echtholz bietet Zugang zur Terrasse und lädt zu kulinarischen Genüssen ein.
Das Kamin-/Esszimmer ist der perfekte Ort für gesellige Stunden mit der Familie, besonders gemütlich wird es vor dem etwa 100 Jahre alten Kachelofen.
Auch das großzügige Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit und bietet sowohl Raum für entspannte Momente als auch für erholsame Rückzugsmöglichkeiten.
Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss einen praktischen Vorratsraum sowie einen großen Hauswirtschaftsraum, der über einen kleinen Flur direkten Zugang zum Gartenbereich bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie das Hauptschlafzimmer sowie fünf weitere, liebevoll gestaltete Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.
Ein weiteres Vollbad und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die vorbereiteten Anschlüsse für eine weitere Küche bieten Ihnen die Möglichkeit zur Erweiterung, falls dies Ihren Bedürfnissen entspricht.
Das Dachgeschoss ist großzügig und zudem ausbaufähig.
Die vorhandene Ölheizung aus dem Jahr 2002 arbeitet effektiv und wirtschaftlich, und ein Angebot zur Umrüstung auf Gas oder Wärmepumpe liegt bereits vor.
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit einem zusätzlichen Hobbyraum sowie eine weitere Garage im Gartenbereich, die ebenfalls einen Hobbyraum beherbergt. Ergänzt wird das Gesamtbild durch ein Gartenhaus im hinteren Bereich des Gartens.
Genießen Sie den Zauber des Außenbereichs, während Sie von der Terrasse aus den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten schweifen lassen. Hier haben Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen, während Sie entspannt den Tag ausklingen lassen können.
Ausstattung
360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/KBcT
- 1996 komplett saniert - neue Raumaufteilungen - neue
Bäder / neue Leitungen / Strom und Wasser - zusätzliche
Dämmung
- Als Zweifamilienhaus nutzbar
- 2002 Neue Heizung
- Angebot für Heizungswechsel liegt vor
- Ausbaufähiges großes Dachgeschoss
- 2 Hauseingänge
- Neues behindertengerechtes Masterbad im EG 2021
- Zweites Vollbad im OG + zusätzliches Gäste-WC
- 2 Gartenhäuser + Hobbyraum
- 1 Doppelgarage mit englischen Rolltoren + Hobbyräume
- Ein schöner, alter, hochwertiger Kachelofen
- Küche aus Echtholz
- Jeweils 1 sichtbarer historischer Stützbalken in fast jedem
Zimmer
- Küchenanschlüsse im OG für zweite Küche vorhanden
- Hohe Deckenhöhe im EG - 250 cm -
- Traumhaft großer und schön angelegter Garten
- Wasserversorgung für den Garten aus
Regenwasserzisterne ca. 10.000 ltr. Wasservermögen
Lage
In der zur Samtgemeinde Harsefeld gehörenden Gemeinde Bargstedt im Speckgürtel von Hamburg leben etwa 2000 Einwohner. Idyllisch grün lebt es sich hier zwischen vielen Feldern und kleineren Wäldchen. Die nächstgrößeren Orte sind Stade in 20 km und Buxtehude in 22 km Entfernung. Harsefeld selbst liegt etwa 6 km entfernt und stellt als nächstgrößere Stadt (Flecken) eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen bereit. Harsefeld ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten, darunter die alte Klosterkirche und das Klosterpark-Museum. Auch jährliche Veranstaltungen wie der Harsefelder Herbstmarkt und der Weihnachtsmarkt ziehen viele Besucher an. Für Naturfreunde sind die nahegelegenen Naturschutzgebiete " Auetal Harsefeld " und " der Braken " ist ein absolutes Muss. Hamburg lässt sich über die L123 oder über die A1 in jeweils ca. einer Stunde erreichen.??Einen Kindergarten gibt es in Bargstedt in 10 Gehminuten, eine Grundschule liegt direkt nebenan. Weiterführende Schulen finden sich in den angrenzenden Gemeinden, ebenso wie ein breiteres Angebot an Grundschulen. Ein Frischemarkt im Ort ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreicht, auch eine Bankfiliale gibt es innerorts. Für ein breiteres Angebot können die umliegenden Ortschaften schnell mit dem Auto angefahren werden. Im benachbarten Harsefeld sind diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungsangebote zu finden.??Durch die Gemeinde führt die Buslinie 2330, zu deren nächster Haltestelle Sie nur 2 Minuten Fußweg benötigen. Zum Bahnhof mit Anschluss etwa an den RB33 gelangen Sie in 2 Minuten mit dem Auto oder in einer Viertelstunde zu Fuß. Dieser gewährt Anschluss an die S-Bahn und bis nach Hamburg.
Sonstiges
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00