hier wird für Sie renoviert - schöner 2 Zimmer Wohn(t)raum - im 1. OG mit Aufzug, kleinem Balkon, sowie Kfz.-Stellplatz
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ein sehr besonderer Wohn(t)raum im 1. OG eines Mehrfamilienhauses erwartet Sie im Das Querigfeld im Erfurter Ortsteil Frienstedt.
Die Wohnung wird bis zu Ihrem Einzug grundhaft saniert und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und moderne Ausstattungsmaterialien. Der angrenzende, kleine Balkon kann sehr ansprechend gestaltet werden. Er liegt sehr ruhig mit Blick ins Grün der davor liegenden Parkanlage.
Raumaufteilung
Die ca. 59 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen und sehr Stauraum freundlichen Eingangs- und Flurbereich.
Badezimmer mit Badewanne und ein kleines Gäste WC sind getrennt voneinander positioniert.
Im großen Schlafzimmer ist ausreichend Platz für Schrank, Bett, Kommode und Co. und auch für einen HOMEOFFICE-Arbeitsplatz. Die bodentiefen Fenster geben viel Licht und die ruhige Lage zur angrenzenden Grünfläche garantieren Schlafkomfort - ebenso wie die Rolläden, die den Raum beruhigen, abdunkeln oder beschatten können.
Das sehr große Wohnzimmer mit offener Küche ergänzt den Wohn(t)raum. Hier besteht die Option, dass der Vermieter bis zu Ihrem Einzug eine Einbauküche einbauen lässt, dann erhöhen sich die monatlichen Mietkosten ( ca. 80 - 100 EUR). Bei Bedarf können unserer Planungsskizzen hierzu eingesehen werden.
Der offene Wohnbereich ist so großzügig gestaltet, dass neben einem gemütlichen Sofa auch noch ausreichend Platz für einen großen Esstisch bleibt. Der hübsche Balkon ist von hier aus zu begehen.
Der Eigentümer entschied sich dafür, die Wohnung bis zu Ihrem Einzug grundhaft zu sanieren. Geplant sind neue Bodenbeläge in allen Räumen aus weichem und fußwarmem Designbelag in Landhausdielenoptik, neu weiß gestrichene Innentüren, neue Türklinken und natürlich werden alle Wände frisch weiß gestrichen übergeben.
Für einen ersten Überblick sind Fotos aus vergl.-baren Einheiten in der Bilderanlage.
Zum Nutzungsumfang und Mietangebot gehört im Kellergeschoss ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz und ein großzügiger Kellerraum. Ein, der Mietwohnung zugeteilter Kfz-Abstellplatz - nah am Haus gelegen - rundet das Angebot ab.
Lage
Erfurt - Frienstedt hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Vorort der Landeshauptstadt entwickelt und ist eine sehr beliebte Wohngegend für alle Altersgruppen. Jung und Alt fühlt sich hier schnell wohl und heimisch.
Die Anbindung an die Innenstadt über den ÖPNV ist gut. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A71 und somit auch das Autobahnkreuz Erfurt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Wir vermakeln diese Immobilie im Alleinauftrag und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir beantworten diese gerne sehr zeitnah sofern uns hierfür Ihre vollständigen Daten wie Adresse, Telefonnummer und email-Anschrift vorliegen.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Ansprechpartnerin ist Frau Catrin Filbig.
mobil: 0 17 6 . 800 93 784 und fon: 0 36 1 . 212 65 456
mail: [email protected]
Unsere Kontaktdaten entnehmen Sie zudem bitte der Signatur oder www.ccs-immobilien.de bzw. dem Impressum. Die Maklererlaubnis nach §34c GeWO wurde durch die Landeshauptstadt Erfurt erteilt.
Hinweise
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ccs – immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme
der Dienstleistung der ccs immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit von ccs – immobilien zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei
Abschluss eines MIETVERTRAGS keine (!) Provision/Maklercourtage an die
ccs – immobilien zu bezahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend