**Hier wird gewerkelt** 2 Zimmer Wohnung mit Balkon am DO-Hafen **

44147 Dortmund

595,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44147 Dortmund
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
46 m2
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
c53544d1-3ae7-4742-a865-17f443fbae86
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1215
Warm­miete
595,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82.5 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
18.11.2013
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die errichtete Wohnanlage befindet sich auf einem großzügig angelegten, von viel Grün umgebenen Grundstück mit altem Baumbestand. Speziell für Single oder Paare sind diese Wohnungen mit durchdachten Grundrissen geeignet.

Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zu jeder Wohnung dazu. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden und über eine gepflasterte Zufahrt zu erreichen.

Ausstattung

...CAPERA - einziehen und wohnfühlen!

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Dortmund und befindet sich derzeit in Renovierung. Sie erstreckt sich über 46 qm und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage.

Ausstattung:

- Wohnzimmer: Geräumig und hell, mit großen Fenstern
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal zum Entspannen mit Zugang zum Balkon
- Küche: Modern geflieste Küchenzeile
- Badezimmer: Modern gefliest, mit einer Dusche
- Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
- Heizung: Zentralheizung
- Die Wohnung ist ab dem 01.02.2024 bezugsfrei

**Hierbei handelt es sich um Musterbilder und bilden nicht den aktuellen Stand der Wohnung sowie Ausstattung!**

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Dortmund in unmittelbarer Innenstadtlage.

Die Straße liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Arztpraxen und Pflegedienst sind im Nachbarhaus zu finden. Weitere soziale und kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum ist in fünf Gehminuten erreicht. Zur angrenzenden Stadtautobahn benötigt man ca. fünf Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Sonstiges Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammen getragen zu haben um korrekte und vollständige Angaben machen zu können. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenzeitliche Vermietung oder Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte Gesamtfläche: 46,00 m², Anzahl Balkone: 1