Hier wird´s gemütlich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Fläche von 79,50 m², die sich ideal für Immobilieninteressenten eignet, die nach einem gemütlichen und funktionalen Zuhause suchen. Diese Wohnung bietet bei einem Kaufpreis von 190.000,00 € ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Mit insgesamt drei Zimmern stehen ausreichend Raum und Flexibilität zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Die klare Raumaufteilung und die harmonische Wohnatmosphäre schaffen ein behagliches Umfeld für Paare, junge Familien oder Singles, die Wert auf einen durchdachten und praktischen Wohnraum legen.
Eine schöne Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem einladenden Zuhause. Die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume ermöglichen es Ihnen, Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Diese Wohnung bietet eine wertstabile Investition in einem begehrten Wohnumfeld. Dank der optimalen Lage sind alle wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen, was den Alltag ungemein erleichtert.
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Viertel von Paderborn, das sich durch eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. In einer von Anwohnern geprägten Straße gelegen, bietet die Nachbarschaft eine harmonische Mischung aus Wohnqualität und städtischen Annehmlichkeiten.
Parks, Spielplätze und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie - dies ist besonders attraktiv für Familien. Der nächste Park ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Auch die nahegelegene Bonifatius Grundschule, nur ca. 170 Meter entfernt, unterstreicht die familienfreundliche Ausrichtung der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren Bushaltestellen, darunter "Württemberger Weg" und "Bonifatiusweg", die fußläufig erreichbar sind. Dies bietet bequeme Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Für den Individualverkehr sind es ca. zehn Minuten bis zur nächsten Autobahnauffahrt, während der nächste internationale Flughafen Paderborn/Lippstadt in ca. 20 Kilometern erreichbar ist.
Ergänzend zu den Bildungs- und Freizeiteinrichtungen gewährleisten nahegelegene Supermärkte und Restaurants wie "Poseidon" oder "Pizza Toni" eine gute Nahversorgung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus der ruhigen Wohnlage und der Nähe zu wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, was eine hohe Lebensqualität verspricht.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 132,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 01.10.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr der Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: E
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen