Hier wird saniert - liebenswerte Mieter gesucht

39124 Magdeburg

464,77 €
Warmmiete
2
Zimmer
50,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39124 Magdeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50,9 m2
Etage
4
Bonitätsnachweis
Online-ID
6614fd6a-caf1-477e-8a7f-8c175e4400e8
Quelle
www.immowelt.de
Preis pro m²
6,00 €
Warm­miete
464,77 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
97,04 €
Heiz­kosten
62,33 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
116.32 kWhm2a
Aus­stell­datum
01.12.2014
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung

Das Objekt besticht durch seine ruhige und trotzdem verkehrsgünstig gelegene Lage. Die Westbalkone versprechen zahlreiche Sonnenstunden. Alle Wohnungen verfügen über eine Gastherme zur Warmwasseraufbereitung. Weiterhin ist ein Gasherdanschluss vorhanden. Die Kosten werden separat über den Versorger abgerechnet.

Öffentliche Stellflächen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Lage

Die Neue Neustadt - ein Wohnviertel zum Wohlfühlen.

Zwischen den grünen Oasen Zoologischer Garten, Neustädter Friedhof und Vogelgesangpark befindet sich eine der geschäftigsten Magistralen Magdeburgs, die Lübecker Straße. Der Stadtteil Neue Neustadt ist nach der Altstadt und Sudenburg die drittgrößte Einkaufsmeile. Hier findet man über Bäcker und Fleischer, Supermärkten und Drogerien und zahlreiche andere Geschäfte auch kleine Gaststätten, die zum Essen einladen.

Ein Anreiz für die älteren Menschen, sich für eine Wohnung in diesem Stadtgebiet zu entscheiden, sind die zahlreichen Allgemeinmediziner. Sie garantieren eine super medizinische Versorgung direkt vor der Haustür. Aber auch junge Leute sind hier gut beraten. Innerhalb kurzer Zeit ist man an der Universität und mit dem Nachtverkehr steht auch keiner Partynacht etwas im Wege.

Die Straßenbahn ist allgegenwärtig. Zahlreiche Bahnlinien bringen die Anwohner an ihr Ziel. Aber auch mit dem Auto ist man schnell auf dem Magdeburger ring und der Autobahn. Rund um eine top Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 1.14060.1.4