Hier wohnen Sie luxuriös und stadtnah zugleich
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem weitläufigen und parkähnlichen Gelände bewohnen Sie eine ca. 93,70 m² große Wohnung - in der König-Albert-Residenz. Die Wohneinheit ist im ersten Obergeschoss eines exklusiven Denkmalschutzobjektes gelegen, welches ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Jahre 2018 erfuhr die Immobilie eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung. Von dem Flur aus betreten Sie alle Zimmer der Wohnung. In dem ca. 33 m² großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer finden eine gemütliche Sitzecke sowie ein Essbereich Platz. Hier ist ebenfalls der halboffene Küchenbereich mit Einbauküche integriert. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die großzügige Terrasse, von der Sie Ihren Blick über die König-Albert-Residenz schweifen lassen können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein Abstellraum in der Wohneinheit, in dem auch ein Waschmaschinenanschluss installiert ist, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnbereiche verfügen über Fußbodenheizung sowie hochwertigen Parkettfußboden aus Echtholz. Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich rundet dieses tolle Wohnambiente ab.
Ausstattung
- Wohnung in weitläufigem und parkähnlichen Gelände - Wohnungsgröße ca. 93,70 m² - im ersten Obergeschoss gelegen - Südseite - Baujahr ca. 1900, Sanierung ca. 2018 - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 33 m² - Einbauküche - großzügige Terrasse mit ca. 20 m² - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohneinheit - Wohnbereiche mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkettfußboden - PKW-Stellplatz im Außenbereich vorhanden (in Warmmiete enthalten)
Lage
Unsere Mietwohnung befindet sich in dem sehr beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums. Die Wohnbebauung ist durch gut erhaltene und bereits sanierte Villen und Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Naherholungsgebiete und Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind zahlreich in dem Stadtteil bzw. der näheren Umgebung vorhanden. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung fußläufig schnell erreichbar. Haltestellen sowie Buslinien befinden sich in wenigen Minuten Entfernung von der vorgestellten Wohneinheit.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die ImmoInvest GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die ImmoInvest GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die ImmoInvest GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der ImmoInvest GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der ImmoInvest GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der ImmoInvest GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.