Hier wohnen Sie sonnig und ruhig!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und helle Reihen-Eckhaus aus dem Jahr 1976 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Wendelstein. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem großzügigen Grundstück von 364 m² bietet es viel Platz für Sie und ihre Familie.
Bei der Grundstückgröße ist die eigengenutzte Gemeindefläche noch gar nicht eingerechnet, welche von den bisherigen Eigentümern bereits mitgenutzt wurde und ebenfalls eingezäunt ist.
Das Objekt ist geräumt und zum Bezug frei. Sicherlich haben Sie einige Wünsche, das Haus noch zu verschönern und Ihren Vorstellungen anzupassen, natürlich sind auch kleinere Reparaturarbeiten notwendig - es handelt sich ja um ein gebrauchtes Haus!
Highlights:
? Hübscher Erker: Ein Blickfang, der für Licht und mehr Platz im Wohnzimmer sorgt
? Westterrasse, Westbalkon, Loggia: Ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Grillen mit Freunden und Familie, bis die Sonne untergeht!
? Reihenendlage: Mehr Privatsphäre und ein großzügiger Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie einen zeitgemäßen Küchenzugang direkt vom großen Wohn-Esszimmer aus, den hübsche Erker und selbstverständlich das Gäste-WC. Die Glastüre nach der Diele ist wirklich etwas Besonderes!
Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zum West-Balkon.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Loggia. Hier wurde der Boden teilweise geöffnet, um einen Wasserschaden zu reparieren - er wäre noch zu verschließen. Zusätzlich befindet sich hier auch ein WC.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Ölzentralheizung von 2012.
Deshalb:
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin. Rufen Sie uns an!
Lage
Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.
In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
16.000 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.
Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.
Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2012