Hier wohnt Ihr Mieter gern!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 befindet. Auf 68 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie brauchen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist bereits seit längerem vermietet.
Herzstück ist das große helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Südloggia, die zum Verweilen bei einem Gläschen Wein nach Feierabend einlädt.
Die großzügigen Fensterflächen holen viel Licht und Luft in ihre Wohnung. Diese wurden im Jahr 2000 ausgetauscht. Die weiteren Wohnräume sind über die großzügige Diele erreichbar.
Das nach Norden orientierte Badezimmer wurde 2019 erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Waschtisch. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Das WC befindet sich separat direkt nebenan.
Die abgeschlossene Küche befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank und verfügt über ein nach Süden orientiertes Fenster.
Die Beheizung und das Warmwasser erfolgen durch Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.
Ein kleiner Stellraum bietet Platz für das nicht alltäglich Gebrauchte.
Ein großzügiges Kellerabteil und eine Einzelgarage runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Bodengleiche Dusche
- Offener Wohn- und Essbereich
- Abstellkammer
- Balkon mit Südausrichtung und Markise
- Kellerabteil
- Einzelgarage
Lage
Bubenreuth ist eine Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt und baulich fast mit Erlangen verschmolzen.
Unmittelbar am Frankenschnellweg liegend genießt der Ort nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, sondern durch seine S-Bahn-Haltestelle und Stadtbusanbindung auch an den öffentlich Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, (Fach-)Ärzte, Kindergärten und sogar eine Grundschule befinden sich direkt in Bubenreuth.
Für ein großes Freizeitangebot sorgen ein Fitnessstudio, verschiedene Vereine (Sport, Musik etc.), die Boulderhalle, Rad- & Wanderwege und vieles mehr.
Sonstiges
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern