Hier wurde kräftig Saniert, TOP Kapitalanlage / langfristig vermietet

97078 Würzburg

295.000,00 €
Kaufpreis
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97078 Würzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Wohnfläche
126 m2
Etage
1
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
8152c739-c6fa-4cc9-b54d-22223340752c
Kauf­preis
295.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
87 kWhm2a
Gültig bis
2033-05-12
Aus­stell­datum
12.05.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Große und helle 6 Zi. Wohnung auf zwei Ebenen mit großem Süd-Balkon.
Die Wohnung ist rentabel für 1100,00 € Kaltmiete vermietet.
Das 3 Fam. Haus. wurde aufwendig saniert. Siehe sep. Aufstellung.
Das Bad ist mit einer Dusche, Wanne, WM-Anschluss und einem Fenster ausgestattet. Vor wenigen Jahren komplett saniert und hell gefliest.

Aus Gründen der Privatsphäre sind keine weiteren Bilder veröffentlicht.

Der Wohnung ist ein Abstellraum im neuem Gerätehaus im Hof zugeordnet.



Sonstiges

Sanierungen - Dach 2015 mit 160 Aufsparendämmung U Wert von 0,14
- Photovoltaikanlage 2015 / Wechselrichter 2022

Sanierungsmaßnahmen 2022 mit 5 Jahre Gewährleistung:

- Gas-Brennwertheizung inkl. Großteil der Wasserleitungen
- Elektroanlage /Zählerschrank
- Wechselrichter Photovoltaikanlage
- Haustür / Briefkastenanlage
- Wechselsprechanlage
- Abwasserleitungen auf dem gesammten Grundstück
- 4 Stellplätze
- Hof neu gepflastert
- Fassade und Balkon gestrichen
- hochwertiges Gerätehaus mit 3 Abstellräumen für die Mieter ist beauftragt