High-End Dachterrassenwohnung inkl. EBK in ruhiger Zentrumslage von Markt Schwaben
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und hochwertigem Wohnkomfort. Im Herzen von Markt Schwaben gelegen, beeindruckt die Wohnung durch ihre exklusive Ausstattung und ihre durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich mit ca. 53,5 m² schafft dank großer Fensterfronten und der Schiebetür zur sonnigen Dachterrasse eine helle und freundliche Atmosphäre. Die nach Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse, ausgestattet mit einer elektrischen Markise, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das edle Dielenparkett und die elektrischen Raffstores unterstreichen das moderne Design.
Die maßgefertigte Einbauküche ist ein echtes Highlight und bereits im Mietpreis enthalten. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten ("Bora" Induktionskochfeld, "Miele" Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank & Mikrowelle) und einer massiven Steinarbeitsplatte bietet sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Einbauschrank, der viel Stauraum schafft. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das luxuriöse Badezimmer bietet auf rund 10 m² puren Komfort mit einer großen Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem WC sowie einem praktischem Waschmaschinenanschluss.
Technikliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Netzwerkverkabelung und ein Glasfaseranschluss sorgen für eine schnelle Internetverbindung. In fast jedem Raum schaffen Deckenspots und indirekte Beleuchtung eine angenehme Lichtstimmung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (ein zweiter Stellplatz könnte angemietet werden) - einer davon in Überbreite und mit einer Wallbox ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das dazugehörige Kellerabteil mit ca. 12 m² über Strom und Licht - ideal für zusätzlichen Stauraum.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
Facts:
+ gehobene Ausstattung
+ ruhige Zentrumslage
+ Schreinereinbauküche samt Steinplatte und Marken-Elektrogeräten ("Bora" & "Miele"), im Mietpreis enthalten
+ weitere Schreinerelemente
+ elektrische Raffstoren
+ sonnige, knapp 15 m² Dachterrasse
+ elektrische Markise
+ große Schiebetüre zum Wohnbereich
+ diverse Plissees
+ Deckenspots sowie indirekte Beleuchtung in nahezu jedem Raum
+ Dielenparkett
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffenster dreifachverglast
+ Netzwerkverkabelung
+ Glasfaseranschluss
+ Kabelanschluss
+ ein Tiefgaragenstellplatz
+ optional ein zweiter TG-Stellplatz anmietbar
+ Wallbox
+ ca. 12 m² Kellerabteil mit Licht & Strom
Lage
Diese Dachgeschosswohnung liegt nahe des Stadtzentrums von Markt Schwaben, dennoch ruhig gelegen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Bummel durch die Fußgängerzone einladen.
Markt Schwaben selbst ist eine charmante Stadt mit vielfältigem kulturellen Angebot und einer lebendigen Gemeinschaft. Historische Gebäude prägen das Stadtbild und laden zu interessanten Stadtspaziergängen ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und bequem die umliegenden Städte wie München oder Erding zu erreichen. Auch die Nähe zum Flughafen macht die Lage besonders attraktiv für reiselustige Bewohner.
Die Region um Markt Schwaben zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Nähe zu den Alpen sowie zu Seen wie dem Chiemsee macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Insgesamt bietet die Region rund um Markt Schwaben eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur für alle Bewohner.
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://woehry.immo"]Homepage[/URL]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Serviceleistungen: Hausmeister