High-End Luxury Maisonette Apartment & Spa
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine höchst luxuriöse Duplex-Wohnung im Herzen von Bogenhausen, einem der begehrtesten Stadtteile in München. Die komplette Wohnung ist mit exklusiven Designermöbeln und antiken Unikaten bis ins kleinste Detail ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt knapp 4 Meter, die Decken sind mit Stuck versehen. Alle Fußböden sind aus Marmor oder hochwertigem Parkett. Alle Gänge sind mit maßgeschneiderten Einbauschränken ausgestattet. Mit dem privaten Aufzug sind alle Ebenen des Hauses bequem zu erreichen. Die lichte Höhe der Decke im Eingangsbereich des Dachgeschosses beträgt knapp 6 Meter. Dort befinden sich 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Alle Zimmer sind geräumig und durch die vielen Fenster sehr hell. Das Master-Schlafzimmer hat ein eigenes Marmorbad mit einer begehbaren Terrasse und weitem Blick in die Umgebung. Zwei weiteren Schlafzimmer haben ein gemeinsames Bad, das von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Das vierte Zimmer eignet sich sehr gut als Gästezimmer, da es ein eigenes Bad besitzt und direkt am Eingang des Dachgeschosses liegt. Eine Treppe verbindet die oberen Schlafbereiche mit dem Wohnzimmer im 1. OG, das in vier große Haupträume aufgeteilt ist. Das Wohnzimmer ist mit rund 60 m² der mit Abstand großzügigste Bereich. Es bietet eine große Couchlandschaft mit einem offenen Kamin (Gas) als Blickfang und eine schön eingerichtete Arbeitsecke mit Schreibtisch. Die großen bodentiefen Fenster, die den gesamten Raum umgeben, verleihen ihm viel Licht und eine gute Aussicht auf die schöne Umgebung. Zudem verfügt das Wohnzimmer über zwei Terrassen mit Ausrichtung nach Süden bzw. Westen. Vom Wohnzimmer aus geht es durch französische Flügeltüren zu einem Salon und einem großzügigen Eingangsbereich mit Couchgruppe. Hinter dem Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe mit Vorraum und Gäste-WC. Vom Salon aus gelangt man durch Flügeltüren zum Essbereich, der mit einer offenen und geräumigen Wohnküche verbunden ist. Diese ist mit Gaggenau-Geräten und einer hochwertigen Marmor-Arbeitsplatte ausgestattet und bietet viel Stauraum. Durch den Vorratsraum gibt es zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsgeräte. Ein weiteres Highlight ist der eigene Spa-Bereich mit Dampfsauna, Whirlpool und Wellness-Dusche im Untergeschoss. Dort befinden sich auch ein Weinkeller und eine angrenzende Personalwohnung. Diese bietet zwei großzügige Räume mit Schlaf- und Wohnbereich, Badezimmer und eine eigene Waschküche. Selbstverständlich verfügt diese exklusive Immobilie über eine private Tiefgarage. Optional kann die Wohnung auch teilmöbliert oder ggf. unmöbliert angemietet werden.
Ausstattung
- Luxuswohnung – voll möbliert und ausgestattet - 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 1 Gäste-WC - Großzügiger Eingangsbereich mit Couchgruppe - En Suite Luxusbäder aus Marmor mit hochwertigen Sanitärgegenständen - Hochwertige Fußböden aus Marmor (auch Carrara-Marmor), Mosaiken und Parkett - Gespachtelte Wände mit viel Stuck - Exklusive Luxus-Möbel von höchster Qualität - Vielzahl von maßgeschneiderten Einbauschränken in Gängen und Zimmern - Offener Kamin (Gas) - Bodentiefe Fenster - 3 großzügige Balkone mit Ausrichtung nach Süden und Westen - Innenliegende Verbindungstreppe zur Dachgeschosswohnung - Tageslichtdecke im Dachgeschoss - Privater Aufzug, der auf allen Ebenen hält - Eigener Spa-Bereich mit Dampfsauna, Whirlpool und Wellness-Dusche - Personalwohnung im Souterrain mit eigener Waschküche - Eigener Weinkeller - Eigene Tiefgarage mit viel Abstellfläche und Stauraum Küche: - Offene Wohnküche mit Kücheninsel - Gaggenau-Geräte mit Sous Vide Garer - Marmor-Arbeitsplatte - Voll ausgestattet - Angrenzender Vorratsraum mit zusätzlichem Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsgeräte Technik und Sicherheit: - Hochwertiges Schalterprogramm – über 200 moderne LED-Deckenspots - Fußbodenheizung - TV-Flatscreens - Leistungsstarkes W-LAN mit Internet-Flat und Accesspoints - Videoüberwachung und Alarmanlage - Sicherheitstüren, Fenster und Terrassentüren aus Sicherheitsglas
Lage
In Laufnähe finden Sie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés, traditionellen Bäckereien und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine exzellente medizinische Versorgung mit zahlreichen Ärzten und Apotheken. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Nähe zur Isar und den umliegenden Grün- und Parkanlagen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein. In der näheren Umgebung befinden sich auch mehrere renommierte Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern ein ideales Umfeld bieten. Kulturelle Highlights wie das Prinzregententheater und verschiedene Museen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung vereint somit stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt.
Sonstiges
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Stoll Real Estate & Consulting GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.