High End Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse an der Media Spree in Berlin
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten dieser besonderen Lage befindet sich eine einzigartige Gelegenheit: Im 5. Obergeschoss eines im Jahre 2020 sanierten Gebäudekomplexes wurde 2021 ein hochkarätiges Penthouse neu ausgebaut, welches nun zum Verkauf steht. Das mit etwa 290 m² Wohnfläche loftartig konzipierte Refugium über den Dächern von Berlin verfügt über 5 geräumige Zimmer. Bereits der erste Eindruck ist einnehmend: Der sorgfältig geplante Grundriss lässt viel Raum für Gemeinsamkeit, aber auch Rückzug in den privaten Bereich. Der weitläufige, etwa 100 m² große Wohn- und Essbereich strahlt ungeachtet der Größe eine einladende Behaglichkeit aus. In der offenen, maßgefertigten Einbauküche mit großer Kochinsel lassen sich kulinarische Köstlichkeiten kreieren. Ein Kaminzimmer mit Echtholzkamin lädt zum entspannten Ausklang des Tages ein. Eine interessante Konstruktion im Industrial Style aus Glas und schwarzem Stahlrahmen dient einerseits als Raumteiler zum Essbereich und andererseits der Unterbringung des Weinvorrats. Hierfür stehen vier illuminierte Weinkühlschränke zur Verfügung, die ein wahrer Hingucker sind. Den privaten Bereich erreichen Sie über ein großes Ankleidezimmer, das mit maßgefertigten, raumhohen Einbauten aus Stahl und Eichenholz und einer Inselkommode von der Firma Delafair ausgestattet ist und beinahe an eine kleine Boutique erinnert. Hier schließt sich das Hauptschlafzimmer mit einem harmonisch integrierten offenen Masterbad mit frei stehender Badewanne sowie separater Dusche und WC an. Zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer in hochwertiger Betonoptik ergänzen den Grundriss der Wohnung. Die vielen elektrisch bedienbaren Dachfenster mit Außen- und Innenverschattung sorgen für lichtdurchflutete Räume - im Zusammenspiel mit den edlen Materialien und einem Ausbau in höchster Qualität wird so ein ganz besonderes Raumerlebnis geschaffen. Die Außenflächen des Penthouses lassen keine Wünsche offen: Insbesondere die fulminante Aufdachterrasse mit Sonnensegel und gut ausgestatteter Outdoorküche ist ein wahres Highlight mitten in Berlin-Friedrichshain.
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Lage
Umgeben von der Rummelsburger Bucht und der Warschauer Straße und nur ein paar Gehminuten bis zur Spree befindet sich der Rudolfkiez, ein ganz besonderer Teil des Bezirkes Friedrichshain. Ein Mix aus klassischen Gründerzeithäusern und ehemaligen Industriegebäuden prägt die lebendige Atmosphäre dieses authentischen Viertels, das schon häufig den Rahmen für Filmproduktionen gegeben hat - die Mischung aus Gemütlichkeit und Großstadtflair ist hier geradezu einzigartig. Familiär wie eine Insel und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Boxhagener Platz und dem Simon-Dach-Kiez erreichen Sie von dem hier angebotenen Penthouse nach kurzer Zeit das pulsierende Zentrum des Berliner Nachtlebens. Die Media Spree und der Anfang 2024 eröffnete Amazon-Tower sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Mit den nahe gelegenen Tramstationen sowie S- und U-Bahnhöfen Warschauer Straße und Ostkreuz sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie von der Wohnung zum Ostbahnhof und von dort aus zum Flughafen BER.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen