Highlight zum Wohnen - Einbauküche - FB-Heizung - Kaminansch. - 2 Bäder - Balkon - Parkett...
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In der Rudolf-Liebold-Straße 22 kommt im 1. Obegeschoss diese Wohnung zur Nachvermietung (Mietbeginn ab sofort möglich). Das Wohnhaus, welches 2019 vollstständig modernisiert wurde, ist ein im Straßenbild bemerkenswertes Eckgebäude, erbaut um 1905 und als Kulturdenkmal ausgewiesen. Die repräsentative, gründerzeitliche Fassade präsentiert sich neu im historischen Erscheinungsbild. Die Wohnetagen sind neu aufgeteilt und die Grundrisse an heutige Bedürfnisse angepasst. Zuschnitt und Ausstattung der Wohnung erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Neue 3-fach verglaste Fenster, wertige Innentüren, glatt gespachtelte und mit ökologisch einwandfreien Farben gestrichene Wände, 2 großzügige Bäder - eines mit Dusche, das andere mit und Wanne, beide mit tollen großformatigen Fliesenkonzepten, Balkon, Kaminanschluss... an (fast) alles wurde gedacht. In allen Wohnräumen ist Eichenparkett verlegt. Eine zentrale Gas- Brennwertheizanlage mit Fußbodenheizung und zusätzlichen Handtuchheizkörpern in den Bädern, verbindet Energieeffizienz und Komfort. Eine neue Elektroanlage, mit überdurchschnittlichen vielen Anschlussmöglichkeiten sowie Multimediaanschlüssen in allen Aufenthaltsräumen ist selbstverständlich. Raumaufteilung Wohnung 4 - 1. OG rechts Balkon Hauptbad mit Fenster, Waschtisch, Badewanne, WC, WM- Anschluss, Fenster Zweites Bad mit extra flacher Dusche mit Echtglasabtrennung, Waschtisch, WC, Fenster moderne Fliesenkonzepte (Großformat) in beiden Bädern Fußbodenheizung Kaminanschluss (?) im Wohnzimmer Echt-Holzparkett in den Wohnräumen Multimedia- Anschlüsse (TV, Telefon, Internet) in allen Wohnräumen umfangreiche Elektroausstattung fast neue Einbauküche mit Elektrogeräten ...
Lage
Die Rudolf-Liebold-Straße liegt im Stadtteil Hilbersdorf, östlich der Chemnitzer Innenstadt. Vis-à-vis befindet das neue Wohngebiet „Albert Park“, welchen den Standort zum Einkaufszentrum „Sachsen Allee“ hin verbindet, welches in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Damit ist das Haus in der Rudolf-Liebold-Straße ein ruhiger, dennoch städtisch urbaner Wohnstandort und vor allem für Familien gut geeignet. Allein 6 Kindertageseinrichtungen befinden sich im Umkreis von ca. 500 Metern, bis zu Grund- und Oberschule sind es jeweils nur ca. 15 Minuten zu Fuß. Die beiden CVAG- Bushaltestellen der Linien 21 und 32 sind jeweils 150 bzw. 160 Meter entfernt, die Fahrtzeit mit dem Bus bis ins Zentrum beträgt etwa 20 Minuten.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt