Hilders-OT • 12 Fremdenzimmer/Gastrobereich + sep. Gebäude f. Familienfeiern + Einfamilienhaus
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Ursprünglich alteingesessene Gastronomie mit 13 Fremdenzimmern, Gaststätte mit 40 Sitzplätzen, angrenzendem Gewölbesaal mit ca. 50 möglichen Sitzplätzen.
Kleiner Biergarten mit 30 Plätzen möglich.
Sep. Gastro-Bereich für Festlichkeiten mit Selbstversorgung.
Scheune für rustikale Feste.
Einfamilienhaus mit 3 Garagen und Nebengebäude/Lager
Lage
Hilders-Batten; stark frequentierte Rhönlage an der B 278.
Sonstiges
Provision + Haftung
Verfügbarkeit:
jederzeit nach Absprache
Maklercourtage:
Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.
Haftungsausschluss:
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Hauptgebäude
EG:
Eingangsbereich, Gaststube, Gastro-Küche,1 Nebenzimmer, Gewölbesaal, 2 Zimmer (Arbeitszimmer, Lager), Toiletten, Kammer, Bad.
1.OG:
13 Gästezimmer, 2 Bäder.
Dachgeschoss/Speicher:
nicht ausgebaut.
Gewölbekeller:
Kühlraum, Werkstatt, Heizungsraum, Lager. Der Gewölbekeller ist auch von außen zugängig.
Deckenhöhe ab 3,20 m und im Gewölbesaal 5,35 m. Heizung BJ 2012. 3 x 1.500 L-Tanks. Die Heizung versorgt alle Gebäude! Fenster wurden zwischen 1970 – 1985 erneuert. Das Haupthaus mit dem Innenhof/kleiner Biergarten, bietet sowohl für eine weitere gastronomische Nutzung, als auch eine Nutzung als Wohnungen einige Möglichkeiten.
Gastro II
EG:
3 Zugänge zu Vorraum und Gastraum, größere Küche, 2 Lagerräume, Ausschank, Toiletten, Abstellraum. 65 Sitzplätze möglich. Zugang zum kleinen Biergarten
Empore: 40 Sitzplätze mit Blick ins Erdgeschoss
Ideale Räumlichkeiten für Familienfeiern mit Selbstverpflegung. Größere ausgestattete Vorbereitungsküche, Ausschank, schöner Gastbereich mit Kaminofen und Empore. Lageräume, Eingangsbereich und Gäste-Toiletten. Vom Gastraum hat man direkten Zugang um kleinen Biergarten.
Rustikale Scheune
1 Raum für Vereins- oder Dorffeste.
Sehr einfach, aber urig und nett hergerichtet. Ideal für kleinere Dorf- und Vereinsfeste. Ebenfalls direkter Zugang zum Innenhof/kleinen Biergarten.
Einfamilienhaus
Hochparterre:
Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnküche, Bad.
Dachgeschoss:
teilweise ausgebaut. Büro, 2 Schlafzimmer, Bad zum Ausbau vorbereitet.
Wohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Bad mit großer Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Schlafzimmer mit Ankleide. Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein Büro bereits ausgebaut. Das Bad ist zum Ausbau vorbereitet.
Dazu gehören 3 Garagen und eine Scheune als Lagermöglichkeit.
Energetische Daten EFH
EnEV Wert: 165 kWh (qm/a) Endenergiebedarf
Energieausweis: bedarfsorientiert, gültig bis 15.05.2018
Energieträger:Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Energieeffiezienzklasse: E- F
Energetische Daten Gastro
EnEV Wert: 233 kWh (qm/a) Endenergiebedarf
Energieausweis: bedarfsorientiert, gültig bis 15.05.2018
Energieträger:Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Energieeffiezienzklasse: G
Wohn-/Nutzflächen
Gesamtnutzfläche Gastronomie/Fremdenzimmer, Hauptgebäude: ca. 560 m²
Gesamtnutzfläche Gastronomie II: ca. 170 m²
Einfamilienhaus: ca. 138 m²