Hinte! Gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses sorgfältig gepflegte Eigenheim bietet auf einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 125 m² ausreichend Raum für die gesamte Familie. Das ca. 746 m² große Grundstück schafft eine einladende Oase für entspanntes und ruhiges Wohnen und ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Ursprünglich wurde die Immobilie ca. 1955 errichtet und in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die nahtlos in das lichtdurchflutete Esszimmer übergeht und eine harmonische Verbindung zum gemütlichen Wohnzimmer bietet. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Küche auf dieser Etage bietet ausreichend Platz für kulinarische Abende und gesellige Zusammenkünfte. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet.
Über eine baujahrestypische Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Büroraum beherbergt. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Etage sorgt für noch mehr Wohnkomfort.
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine Gartenhütte, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden eignet. Ein Carport rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
Diese Immobilie vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einem traumhaften Außenbereich und eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf ein harmonisches und ruhiges Wohnambiente legen.
Ausstattung
- Umfassende Dacherneuerung ca. 2004
- Modernisierung der Fenster ca. 2015
- Modernisierung der Leitungssysteme ca. 1990
- Modernisierung der Heizungsanlage ca. 2008
- Bad im EG saniert ca. 2020
- Fortlaufende Renovierungen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Wesentliche Änderung der Grundrissgestaltung ca. 1996
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
Lage
Das idyllische Hinte befindet sich ca. 5 Fahrminuten von der Seehafenstadt Emden entfernt. Große Arbeitgeber wie z. B. Volkswagen tragen zu einer stetigen Nachfrage an Wohnraum bei. Ärztliche Versorgung, Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Durch die Anbindung an die A 31 erreichen Sie Städte wie Oldenburg oder Groningen (NL) binnen einer Stunde.
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1