Hinterhaus mit Einliegerzimmer. Jetzt noch mitgestalten. gr. Garten. Erstbezug, hochwertig saniert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes Zuhause im skandinavischen Stil: Hinterhaus mit lichtdurchfluteten Räumen der Gartenebene & liebevolle Raumgestaltung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das wunderschön sanierte Haus hinten in 2. Reihe besticht durch ein modernes Wohnkonzept mit neuen Grundrissen, großzügigen Terrassen und lichtdurchfluteten Räumen. Die liebevoll gestalteten Raumdesigns im skandinavischen Stil verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und genießen Sie das besondere Flair. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
++ Grünstreifen zieht sich über alle umliegenden Grundstücke, d.h. Vogelvielfalt & Ruhe
++ Individueller Innenausbau
++ lichtdurchfluteter Küchen/Essbereich mit offenem Giebel und freiem Blick ins Grüne
++ Eigenleistungen noch möglich
2023/24 hochwertig saniert:
+ Elektro neu (Fa. Köstel, Elektromeister, Odenheim)
+ 6x Netzwerk-Anschlüsse CAT7 (Fa. Köstel)
+ Kabelanschluss für TV neu (Fa. Köstel)
+ SAT-Anschluss für TV neu (Fa. Köstel)
+ Sanitär neu (Fa. Kessler, Sanitärmeister, Odenheim)
+ UG Fußbodenheizung (Fa. Wurzinger, Heizungsmeister, Flehingen)
+ Fenster & Eingangstür neu (Fa. Weidemann, Fenster, Odenheim)
+ EG und DG Infrarotpanel (Fa. Köstel)
+ Viel Stauraum (UG mit XXL Schrankzone, Abstellbereich oder für Hauswirtschaft, Abstellraum unter der Treppe
+ großer eigener Garten 4000qm
+ überdachter Terrassenbereich vorbereitet mit Starkstrom für +Jacuzzi und Netzwerk-Anschluss CAT7 für z.B. Homeoffice im Freien (Fa. Köstel)
+ Zimmer im UG als Einliegerzimmer z.B. für Teenager oder Airbnb, Alternativ als Schlafzimmer und gegenüber Wohnzimmer)
Weiter:
+ eigener Gartenanteil 400m² mit freiem Blick ins Grüne
+ Terrasse und viel Grün
+ Schuppen 1 für Werkzeug und Geräte
+ Schuppen 2 ausbaufähig, für Ihr Hobby
+ Klimaanlage im Dachgeschoss vorbereitet
+ Photovoltaik auf der Dachfläche vorbereitet
OPTIONAL zzgl.:
++ Baureserve, ca. 17 Meter bis zur Baugrenze
++ Jacuzzi/Wirlpool
++ Sauna/Infrarotkabine
++ freistehende Badewanne
++ Anschlüsse für Außenküche
++ Stellplatz =>9.000 € und/oder Garage:
++ XL-Garage (N.8) 5,80 x 3,90 Meter mit elektrischem Sektionaltor, großem Regalsystem & angrenzendem Kellerraum mit 8,4 m² =>25.000 €
Link zur Visualisierung Küche/Essen/Wohnen:
https://spacerenovator.de/projektansicht/8N6xIY3OUk/
Fiktives Baujahr 1981:
Anbau Hinterhaus ab 1981 und Nebengebäude
Sanierung 2023/24
Lage
Hier wohnen Sie direkt angrenzend zur Natur und eingebettet in die für die Region typischen Hügelland. Zahllose Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche und genussvolle Freizeitgestaltung liegen Ihnen hier zu Füßen: hoher Freizeitwert, reges Vereinsleben und Veranstaltungen. Wie wäre es mit ausgedehnten Spaziergängen, Wandern oder Radfahren durch Hohlwege und Weinlehrpfade, durch liebliche Hügellandschaften und weitläufige Wälder?
Mit Freibad im Ort, Surfen oder Standup-Paddling am Hardtsee?
Oder mit Golfen und gehobener Küche im Heitlinger Golf Resort und den Heitlinger Genusswelten, im Restaurant oder der Vinothek? Dass mit den zahllosen Weingütern und Besenwirtschaften, den regionalen und internationalen Restaurants im Umfeld kulinarische Genussvielfalt geboten ist, versteht sich von selbst.
Darüber hinaus sind auch im Alltag kurze Wege garantiert: Bäckerei, Metzgerei, Poststelle, Sparkasse, Getränke- und Lebensmittelhändler, Kindergarten und Grundschule sowie der Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn-Linie 31 liegen im Umkreis von ca. 7 Gehminuten.
Mit dem Auto sind Sie in 35 Minuten nach Heidelberg & Karlsruhe. Viele weitere Angebote und Einrichtungen erwarten Sie im Kraichtal und Östringen, nur etwa 5 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung