Hist. Eleganz trifft moderne Möglichkeiten. Ihre vielseitige Gewerbefläche in Toplage HH-Eimsbüttel!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche, die historische Schönheit mit moderner Funktionalität vereint! Diese einzigartige Einheit im Erdgeschoss eines stilvollen Jugendstilgebäudes bietet auf 59,10 m² Raum für Ihre Geschäftsideen. Ob als repräsentative Kanzlei, inspirierender Coworking-Space, kreative Agenturfläche oder exklusiver Showroom - diese Fläche bietet die perfekte Bühne für Ihre Vision.
Die beiden lichtdurchfluteten Räume, ausgestattet mit einem hochwertigen, hellen Holzdielenboden, schaffen eine einladende und elegante Atmosphäre. Das moderne Duschbad ergänzt die Fläche ideal, sodass nicht nur Komfort, sondern auch Funktionalität gegeben ist. Der direkte Zugang von der Straße sorgt für optimale Sichtbarkeit und macht die Fläche besonders attraktiv für Kundenverkehr und Geschäftstermine.
Mit den großzügigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, lässt sich die Fläche flexibel gestalten und an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Ob klassische Bürostruktur, offene Arbeitsplätze für Teams oder eine inspirierende Galerie - hier finden Ihre Ideen Raum zur Entfaltung.
Die Lutterothstraße im Herzen von Hamburg-Eimsbüttel ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen. Dieses Viertel steht für Kreativität, Lebensqualität und Exklusivität. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die ausgezeichnete Lage und das charmante Umfeld zu schätzen wissen. Sie genießen hier kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Gleichzeitig sorgt die Dachgeschosslage für eine angenehme Ruhe und Privatsphäre.
Machen Sie diese Gewerbefläche zu Ihrem neuen Geschäftszuhause und profitieren Sie von einem Standort, der modernes Arbeiten mit einem einzigartigen historischen Ambiente verbindet.
Ausstattung
- Fläche: 59,10 m² Gesamtnutzfläche
- Zwei großzügige Räume für vielseitige Nutzungskonzepte
- Moderner Holzdielenboden für eine helle und einladende Atmosphäre
- Modernes Duschbad - ideal für flexible Nutzung und Komfort
- Direkter Zugang von der Straße - optimale Sichtbarkeit für Kunden
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima
- Repräsentatives Jugendstilgebäude mit historischem Charme
Perfekt geeignet für:
- Kanzleien und Beratungsunternehmen: Repräsentativer Standort für Mandantengespräche und Geschäftstreffen
- Coworking-Spaces: Offene und inspirierende Arbeitsflächen für moderne Teams
- Agenturen und Kreativbüros: Ideale Umgebung für kreative Ideen und Projekte
- Showrooms und Galerien: Perfekte Präsentationsfläche für Produkte oder Kunstwerke
- Praxisräume: Attraktive und einladende Fläche für Dienstleistungen wie Coaching, Physiotherapie oder Kosmetik
Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Altbaucharme und modernem Komfort verzaubern und erleben Sie höchsten Arbeitskomfort in einer der besten Lagen von HH-Eimsbüttel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Gewerbefläche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Arbeiten in einer der begehrtesten Adressen Hamburgs
Die Gewerbefläche liegt in absoluter Bestlage von Hamburg-Eimsbüttel, einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt. Eimsbüttel vereint urbanes Leben mit grüner Idylle - ein Mix, der kaum woanders so spürbar ist. Die Nachbarschaft besticht durch charmante Altbauhäuser, grüne Alleen und eine perfekte Infrastruktur.
Alles, was Sie für den Berufsalltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten laden nach Feierabend zum Bummeln und Genießen ein. Wochenmärkte und kleine Boutiquen schaffen eine persönliche und einladende Atmosphäre. Für Erholung im Grünen sorgen der Eimsbütteler Park und der nahe gelegene Kaifu-Badesee.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die U-Bahnstationen und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum oder zu anderen Stadtteilen Hamburgs.
Eine exklusive Adresse in einem der lebenswertesten Stadtteile Hamburgs. Ihre Mitarbeiter und Kunden profitieren von der zentralen Lage und dem inspirierenden Umfeld, das Eimsbüttel zu bieten hat.
Sonstiges
Sonstiges
Es wird ein Mietvertrag mit einer Indexmiete (nach Verbraucherpreis-Index des Statistischen Bundesamtes) abgeschlossen. Vom Vermieter wird eine Mindestmietdauer von 36 Monaten vorausgesetzt. Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 NettoKaltmieten zu zahlen, Mietbeginn: Kurzfristig, nach Absprache, Betriebskosten: 140,00 € inkl. Heizung, zzgl. der Wasser- und Stromkosten.
Sofern Sie Interesse an der Anmietung dieser Einheit haben, gehen Sie bitte wie folgt vor: Übermittlung Ihrer vollständigen Bonitätsunterlagen: Diese übermitteln Sie bitte, separat von der Kontaktanfrage, an: [email protected]
Zu den benötigten Dokumenten zählen:
- Bewerber-/Selbstauskunftsbogen & Informationsblatt Datenerhebung
(als Datei diesem Angebot beigefügt)
Bitte reichen Sie Ihre Unterlagen nur dann ein, wenn diese vollständig sind. Die Übermittlung der Dokumente erfolgt bitte gesammelt in einer E-Mail, vielen Dank für Ihr Verständnis. Sofern Sie auf einen Bürgen zurückgreifen möchten, sind von dieser Person ebenfalls alle vorig genannten Bonitätsnachweise einzureichen (inkl. ausgefülltem Bewerberbogen). Der Bürge wird als Vertragspartner mit in den Mietvertrag aufgenommen.
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, bevorzugt per E-Mail und eine Besichtigung mit Ihnen.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: ISDN