Historisch und zugleich modern ! 4 ZKB Wohnung zzgl. Galerie im ältesten Haus in Beilngries
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Kombination aus historischem Charme und nachhaltigem, modernem Wohnen ist in Beilngries einzigarti.g. Das älteste Haus der Stadt wurde mit viel Liebe zum Detail über Jahre restauriert und sucht nun neue Bewohner mit Liebe zur Historie, die diese besondere Art des Wohnens zu schätzen wissen. In diesem Haus sind zwei Wohnungen entstanden. Die Obergeschosswohnung mit ihren 135 m² m² verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen geräumigen Flur. Als Highlight dieser Wohnung kann das ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren 74 m² Wohnfläche bezeichnet werden. Die Galerie bietet Platz für Arbeit, Hobby und alles was das Herz begehrt. Die umfassende Sanierung bis zum Jahr 2024 hat die Wohnung in einen modernen Lebensraum verwandelt, ohne dabei ihren historischen Charakter zu beeinträchtigen. Vom dem geräumigen Flur aus erreichen Sie die Küche, das Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die Küchenplanung erfolgt bitte in enger Absprache mit dem Eigentümer. Über die Küche erreichen Sie die Aufgänge zu zwei weiteren Schlafräumen und den Aufgang zur herrlichen Galerie. Das moderne Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und eine Toilette sowie den Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört ebenso ein Carport. Der Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Ausstattung
Heizung: Gas-Wärmepumpe; Fußboden -bzw. Wandheizung Fenster: Holzfenster Eiche, doppelt verglast Böden: Parkett Eiche, Fliesen Badezimmer: Dusche Waschbecken., WC, WM Anschluss Gäste WC
Lage
Die Wohnung befindet sich im historischen Altstadtkern von Beilngries. Kindergarten, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bequem auch ohne Auto zu erreichen. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlussstellen der A9 (München, Nürnberg) Denkendorf oder Altmühltal (Kinding) zu erreichen, Der Bahnhof in Kinding ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges
Der staatlich anerkannte Erholungsort wird auch als die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 9.200 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main- Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluss von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gässchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer mit neun Stadttürmen umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt. Überragt wird Beilngries vom Barockschloss Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt. Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Hallenbad mit Sauna und Solarium (nur in den Wintermonaten geöffnet) beheiztes Freibad mit Wärmehalle, Hochseilgarten Tennis, Angeln, Reiten, Waldlehrpfad, Bootswandern Ausflugsschifffahrt auf dem Main-Donau-Kanal Campingplatz, Motor- und Segelflugplatz ausgedehntes Wanderwegenetz, 9-Loch-Golfanlage, Swingolfplatz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch bei der Ansiedlung von Gewerbe und Handel ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden. Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.